Einfamilienhaus - Mieten Hannover (Kreis) Uetze Biete :  Einfamilienhaus: Großes Haus sucht neue Bewohner
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Beschreibung Einfamilienhaus - Mieten Hannover (Kreis) Uetze Niedersachsen Großes Haus sucht neue Bewohner Dieses sehr gepflegte Klinkerhaus stammt aus dem Jahre 1979/1980 und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 170 m² und im Souterrain eine Nutzfläche von ca. 174 m². Aufwendige Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2006/2007 sprechen für einen einwandfreien Zustand. Großzügig bemessen ist auch das schön eingewachsene Grundstück, das mit ca. 1.587 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt und zum Verweilen einlädt. Dieses Haus verbindet Weitläufigkeit und ruhiges Wohnen und ist optimal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Eine gewerbliche Nutzung im Souterrain bietet sich ebenfalls an. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. LAGE: Dieses Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße von Hänigsen (rund 6.000 Einwohner), ca. 9 km nordöstlich von Burgdorf. Verwaltungsmäßig gehört Hänigsen zu Uetze. Hänigsen bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind schnell erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich in Uetze oder Burgdorf. Zahlreiche Vereine und das nahe gelegene Naherholungsgebiet ?Irenensee? sprechen für den Standort Hänigsen. Hannover?s Mitte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten   AUSTATTUNG: Aufteilung EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Garderobe, Gäste-WC,Flur, Bad, 3 Schlafzimmer Souterrain: Flur, Büro, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, 4 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage Dachboden: Stauraum Eine große und gemütliche Essdiele bildet den Eingangsbereich zu diesem Wohnhaus. Gleich nebenan erreichen Sie direkt das ca. 52 m² große und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Echtholzparkett und ein Kamin verleihen diesem Raum eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Von hier besteht Zutritt zum Balkon (Granit), der im rechten Winkel um das Haus verläuft. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (Sollingbuche) inkl. hochwertiger Markengeräte ausgestattet. Eine Garderobe und ein Gäste-WC schließen sich an. Der vorgenannte Bereich ist komplett mit terracotta-farbenen Steinzeug gefliest. Ein kleiner Flur trennt Wohn- u. Schlafbereich. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung (Laminat). Ein schönes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und 2 Waschtischen vervollständigt den Schlaftrakt. Auch im Souterrain-Bereich setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort. Auf dieser Ebene stehen ein Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum, eine Dusche mit WC sowie ein Büro/Hobbykeller zur Verfügung. Zwei Zimmer (ca. 20 u. 26 m²) sind wohnlich ausgebaut und mit großen Fenstern ausgestattet. Von einem Zimmer besteht Zugang zur gepflasterten Terrasse (ca. 35 m²). Drei weitere Räume u. eine geflieste Doppelgarage komplettieren diesen Bereich. Das Souterrain verfügt komplett über eine Fußbodenheizung. Das Objekt wurde in den Jahren 2006-2007 in den Bereichen Küche, Bad, Heizung und Elektrik aufwendig saniert und neu gestaltet. Alle Fenster u. Außentüren des Hauses sind weiße Kunststoff-Isolierelemente, die im Erdgeschoss komplett und im Souterrain teilweise mit Jalousien ausgestattet sind, der größte Teil auch elektrisch. Alternativ steht dieses Haus auch zum Verkauf. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé HS 5055. SONSTIGE ANGABEN: Im Falle einer Privat-Vermietung hat der Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl.19 % MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Objekt Details: Anzahl Zimmer: 9.0 Wohnfläche: 170.0 qm Schlafzimmer Heizung Badezimmer Zustand Kaltmiete 1400.0 EUR Baujahr 1979 Weitere Angaben Umgebung Kaution: 4200.0, Provision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt., Einbauküche:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru, .