Geschäftshaus Hannover Mitte Niedersachsen
Achtung: Rotlicht und Musik-Club! - Der Kiez von Hannover
Dieses ursprünglich als Kino erbaute Gebäude wurde 1979 komplett umgebaut und in verschiedene Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Aufgrund seiner besonderen Architektur bietet dieses Objekt besondere Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem besteht die Möglichkeit des Umbaus in ein Theater. Zur Zeit ist es ein wesentlicher Bestandsteil der Rotlichkultur im Nightlife-Viertel Hannovers.
LAGE:
Mitten im Zentrum Hannovers unweit des Steintorplatzes liegt dieses Gewerbeobjekt. Es gehört zum Steintor-Kiez, das sich zu einem sehr beliebten Szeneviertel mit Clubs, Discos und Kneipen zwischen Altstadt und Einkaufspassagen entwickelt hat
AUSTATTUNG:
Aufteilung des Objektes:
In dem ehemaligen Kinoraum wurden 5 Häuser bestehend aus 2 Etagen mit jeweils 4 Zimmern errichtet. Diese bilden die sogenannte Eros-Gasse mit insgesamt ca. 383 m²
Im Basement befindet sich ein Musikclub mit eigenem Zugang aus der Durchfahrt, ca. 85 m².
Daneben gibt es noch im 1. und 2. OG Räumlichkeiten, die als Laufhaus genutzt werden, ca. 308 m²
Im 3. OG befinden sich ein Büro (ca. 35 m²) sowie eine Wohnung (ca. 65 m²)
Im Ranggeschoss des ehemaligen Kinos liegt ein weiterer Musikclub.
Die Durchfahrt wird vom nachbarlichem Grundstück entgeltlich genutzt und die Fassade ist zur Nutzung für Werbung vermietet.
Darüber hinaus gibt es im Haus 10 KFZ-Stellplätze.
In den 80er Jahren wurde das gesamte Objekt aufwendig saniert und die derzeitige Nutzung baulich genehmigt:
u.a. Fenster mit Isolierverglasung, neue Bäder, Fernwärmeheizung, Dach und Fallrohre neu
Das Objekt wird mit Erfolg betrieben. Der Ertrag ist steigerungsfähig.
SONSTIGE ANGABEN:
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
