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Einfamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Uetze Niedersachsen
Raumwunder in guter und ruhiger Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1977 und wurde in massiver Bauweise inkl. einer Vollverklinkerung erbaut. Es besticht durch seine Großzügigkeit und das damit verbundene Wohnflächenangebot. Durch die Platzierung auf dem ca. 929 m² großen Grundstück genießen Sie einen schönen und weitläufigen Blick in den Garten, der zum Entspannen dient, aber auch Kindern viel Platz zum Spielen bietet.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit und ruhiges Wohnen und ist optimal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser Immobilien.
LAGE:
Diese Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Seitenstraße von Hänigsen (rund 6.000 Einwohner), ca. 9 km nordöstlich von Burgdorf. Verwaltungsmäßig gehört der Uetze. Hänigsen hat eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind schnell erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich in Uetze oder Burgdorf. Hier bestehen auch zusätzliche Einkaufs-möglichkeiten. Zahlreiche Vereine und das nahe gelegene Naherholungsgebiet ?Irenensee? sprechen für den Standort Hänigsen. Hannover?s Mitte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten
AUSTATTUNG:
Aufteilung
Keller : Barraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungskeller, Gästezimmer, Duschbad/WC
EG : Diele, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Kamin, Schlafzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Terrasse, Doppel-Carport, Gartenhaus
OG : Studio mit Loggia, Küche, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
Eine geflieste Diele bildet den Eingangsbereich, vom dem Küche und Wohnzimmer begehbar sind. Der sich anschließende Flur führt zu drei Zimmern (Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer), die mit Laminat ausgelegt sind. In diesem Bereich befinden sich auch das Gäste-WC und das Wannenbad inkl. Dusche,
Mittelpunkt des Hauses ist der helle und sehr großzügige Wohn-Essbereich. Echtholzparkett und ein Kamin verleihen diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Eine nach Süden ausgerichtete große Fensterfront mit Türelement ermöglicht den Zugang zur gefliesten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.
Die weiße, moderne und zweckmäßig eingerichtete Küche komplettiert das Erdgeschoss. Vorteilhaft ist auch der Durchgang von der Küche zum Essbereich.
Im Dachgeschoss steht ein großes Studio zur Verfügung. Eine sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Loggia lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Duschbad sowie zwei weiteren Zimmer.
Die Großzügigkeit setzt sich auch im Keller fort. Drei Räume bieten hier genügend Platz für Hobby, Werkstatt und Vorrat. Eine Augenweide ist der im spanischen Stil ausgestaltete Barraum (ca. 45 m²). Ein weiterer großer Kellerraum wurde als Gästezimmer wohnlich ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Duschbad mit WC. Der Keller ist auch über einen Außenzugang direkt erreichbar.
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt und ist komplett mit Holz-Isolierfenstern ausgestattet, die alle abschließbar sind und größtenteils über Jalousien verfügen. Zum weiteren Angebot gehören ein Doppel-Carport und zwei Gartenhäuschen.
SONSTIGE ANGABEN:
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 19.000,00 ? inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
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| Objekt Details: |
| Haustyp: | |
Wohnfläche: | 210.0 qm |
| Anzahl Zimmer: | 7.0 |
Heizung | |
| Schlafzimmer | |
Zustand | |
| Badezimmer | |
Baujahr | 1977 |
| Weitere Angaben | Umgebung |
Provision: 19000,00 EUR inkl. MwSt., Stellplatz/Garage:  Verfügbar ab: nach Vereinbaru, | |
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