Einfamilienhaus - Kaufen Südliche Weinstraße (Kreis) Maikammer Rheinland-Pfalz
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (EG, derz. Laden) in Maikammer-Zentrum
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1928 in Massivbauweise auf einem 174 m2 großen Grundstück errichtet und 1999 im Erdgeschoß- und Obergeschoß-Bereich kernsaniert.
:: RAUMAUFTEILUNG:
:: Erdgeschoß (derz. Massage-Studio):
- Ladenlokal 28,14 m²
- Eingangsbereich 6,58 m²
- Nebenraum 11,63 m²
- Weiterer Raum 34,85 m²
- Küche 5,91 m²
- Treppenaufgang/Flur 11,54 m²
- 1. WC 1,86 m²
- 2. WC 4,63 m2
- Gesamtfläche ca. 105 m²
:: Obergeschoß (Wohnung):
- Wohnzhimmer 23,08 m²
- Kinderzimmer 12,68 m²
- Kinderzimmer 10,04 m² (Balkon)
- Schlafzimmer 18,55 m²
- Küche 14,62 m²
- Bad 6,65 m²
- Treppenabgang/Flur 20,93 m²
- Abstellkammer ca. 2 m²
- Wohnfläche: ca. 108 m²
:: Dachgeschoß:
- voll ausbaufähig
:: Giebelgeschoß:
- ausbaufähig
:: Keller (ca. 70% sind unterkellert):
- Gewölbekeller (Sanierung notwendig)
:: Freifläche:
- Hof 11,40 x 3,90 = ca. 45 m2
LAGE:
:: Objektlage:
Das Objekt liegen im Herzen von Maikammer.
:: Ort:
Die etwas über 4000 Einwohner zählende Ortsgemeine Maikammer ist ein bekannter Wein- und Erholungsort in der Pfalz, wenige Kilometer südlich von Neustadt an der Weinstraße. Auf einer Höhe von 120 bis zu 300 m am Fuße der Kalmit, der höchsten Erhebung des Pfälzerwaldes (673 m), gelegen, liegt Maikammer in einer von Reben dominierten Landschaft.
Durch das mediterrane Klima wachsen hier neben dem Wein exotische Früchte wie Kiwis, Zitronen, Mandeln und Esskastanien.
Webpräsenz: www.maikammer.d
AUSTATTUNG:
Die Außenfassade wurde noch nicht erneuet.
