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Doppelhaushälfte - Kaufen Fürstenfeldbruck (Kreis) Schöngeising Bayern
Leben in der Natur mit richtig viel Platz
Hier können Sie anspruchsvoll im 5 Seen Land wohnen - einem besonders schönem Flecken Erde. Das Haus wird im Jahr 2012 in solider handwerklicher Qualitätsarbeit gebaut. Es entsteht hier ein Niedrigenergiehaus in Massivbauweise auf einem 600 m² großen Grundstück mit idealer Himmelsausrichtung in sehr ruhiger Lage von Schöngeising. Bei der Planung der Innenraumgestaltung dürfen Sie noch Ihre Wünsche mit einfließen lassen. Ein Beispiel der Raumaufteilung haben wir der Beschreibung beigefügt
LAGE:
Die Gemeinde Schöngeising (ca. 1.800 Einwohner), liegt im 5 Seen Land. Hier ist die Natur noch hautnah zu spüren. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, herrliche Spazier- und Wanderwege entlang der Amper und in den umliegenden Wäldern machen Schöngeising zu einer beliebten Wohngegend. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch einen eigenen S-Bahnanschluss (S4 München-Geltendorf). Diese fährt alle 20 Minuten nach München. Auch über den Straßenweg (B 471), kommen Sie sehr schnell in das 6 km entfernte Fürstenfeldbruck. Gute Anschlussverbindungen bestehen auch zur Autobahn Richtung Lindau oder Stuttgart. Im nahegelegenen Fluss (Amper) gibt es mehrere Badebuchten. Die großen Seen Ammersee, Wörthsee oder Starnberger See sind nur ca. 15 Km weit entfernt. Schöngeising ist ein netter kleiner Ort mit Kindergarten. Die Grund- und Hauptschule finden Sie in Grafrath (Entfernung nur eine S-Bahnstadion). Sonst ist im Ort alles zu finden was zum täglichen Leben benötigt wird.
AUSTATTUNG:
Modernste Heiztechnik in Verbindung mit sehr guter Wärmedämmung bedeuten für Sie sehr geringe Heizkosten. Sie wollen die Umwelt möglichst wenig mit Schadstoffen belasten. Dann ist unser Haus genau das richtige. Durch den Einsatz einer hochmodernen Solaranlage entsteht rundherum ein gut ökologisch funktionierendes Heizungssystem. Die Grundrisse sind frei gestaltbar, dadurch ergibt sich eine ansprechende Raumaufteilung. Bei der Ausstattung werden nur Markenprodukte namhafter Hersteller verwendet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten, eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie ebenfalls die Terrasse und den großen Gartenbereich. Das Obergeschoss bietet einen schönen Blick in die Natur mit einem herrlichen Wohngefühl. Es sind weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer geplant. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller/Hobbyraum sowie ein Wasch- bzw. Technikraum. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden versehen. Die benötigte Wärme für Heizung und Warmwasser wird über Fußbodenheizung, Solaranlage und modernster Brennwerttechnik erzeugt bzw. verteilt. Es werden massive Holztreppen eingebaut. Die Böden im Bad, WC, der Küche und Diele werden gefliest. Das Wohnzimmer und alle anderen Wohnräume werden mit Parkett ausgelegt. Zur Technikausstattung gehört auch eine Computer-Fernseh- und Radionetzwerkausstattung und die Vorinstallation einer Soundanlage im Wohnzimmer. Im Wohn-, Schlaf- und den Kinderzimmern sind bereits Anschlüssen für Satellitenfernsehen, Internet und Telefon vorhanden. Auf dem sehr großen Grundstück gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel der Bau von weiteren Terrassen, Garagen, Carports oder vielleicht eine schöne Grillecke. Platz ist jede Menge vorhanden. Kurzzusammenfassung : Alle Architekten - u. Planungsleistungen,- Alle Einmessungs - u. Ingenieurarbeiten,- Bodengutachten u. Nivellement,- Dekra- Abnahme,- Energieausweis,- Blower-Door-Test,- Alle Versicherungen,- Vertragserfüllungsbürgschaft,- Geräte für Baustrom,- Bautoilette,- Niedrigenergiehaus,- Haus in Ziegelbauweise mit WU-Betonkeller (Weiße Wanne) zusätzlich außen 10 cm Wärmedämmung,- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung,- Fußbodenheizung,- Handtuchheizkörper im Bad,- 3-fach-Wärmeschutzverglasung,- Multimediadosen (TV, Radio, Computer, Telefon),- Innentüren mit Echtholzfurnier (6 Holzsorten oder weiß),- Holztreppen oder wahlweise Holz/Metalltreppen,- Keramik Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche und Diele,- Parkettboden im Wohn-Esszimmer,- Laminat Böden im OG Raum Schlafen, Kinder, Gast und Büro,- Alle senkrechten Fenster (außer Keller) werden mit Rollläden ausgestattet.
SONSTIGE ANGABEN:
Finanzierungsbeispiel Gesamtkosten: 454.899,00 EUR plus Nebenkosten: 15.100,00 EUR abzüglich Eigenkapital : 149.000,00 EUR 1. Bankdarlehn: 270.999,00 EUR Zins 2,80% (an anfänglich effektiv 2,85%) zuzüglich 1% Tilgung monatliche Rate : 858,16 EUR 2. Bankdarlehn: 50.000,00 EUR Zins 2,60% (anfänglich effektiv 2,65%) Tilgung 1,80% monatliche Rate : 183,333 EUR Zins Gesamt 2,79% (anfänglich effektiv) Gesamtbelastung Gesamt pro Monat: 1.041,50 EUR
Eigenleistungen, Planungsänderungen und Ausstattungsänderungen sind noch jederzeit möglich.
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| Objekt Details: |
| Haustyp: | |
Wohnfläche: | 157.00 qm |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
Heizung | Zentral Gas |
| Schlafzimmer | 3 |
Zustand | erstbezug |
| Badezimmer | 2 |
Baujahr | 2012 |
| Weitere Angaben | Umgebung |
Kabel/Sat TV  Kamin Stellplatz/Garage: | Einkaufszentrum: 1, Bahnhof: 2, Resturant: 1, Grundschule: 6, Realschule: 6, Gymnasium: 6, |
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