Reihenhaus - Kaufen Hof Hof Bayern
Modernisierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit großem Garten in Hof unweit Rosenbühl/ Bismarckturm
Dieses modernisierungsbedürftige, voll unterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahre 1929 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 Zimmer, eine Küche und ein nachträglich eingebautes Bad. Im 1. Obergeschoss sind 2 Zimmer, eine Küche und ein WC. Beheizt wird das Haus zurzeit über Oeleinzelöfen. Eine, von uns empfohlene, Neuaufteilung der Räumlichkeiten würde folgende zukünftige Zimmeraufteilung ermöglichen: Im Erdgeschoss entsteht die Wohnebene mit Küche und großem Wohn- / Essbereich. Im Obergeschoss können entweder 2 Zimmer und ein großes, neues Bad oder 3 Zimmer (eines davon kleiner) und ein Bad eingerichtet werden. Das heißt, dass das Haus von der Größe besonders für Paare und kleinere Familien geeignet wäre. Das Dach ist neu und somit ist neben der allgemeinen, guten Bausubstanz die Grundlage für eine Modernisierung dieses Hauses absolut gegeben. Das dazugehörige, ebene, Grundstück ist ca. 710 m² groß und mit einer Garage und Holzschuppen bebaut. Das Preis-/ Leistungsverhältnis schätzen wir als sehr gut ein, weil allein der vom Gutachterausschuss Hof angegebene Bodenrichtwert für das Anwesen bei 74.500 Euro liegt. Informieren Sie sich bitte näher.
LAGE:
Das ältere Reiheneckhaus befindet sich in bevorzugter Lage am Stadtrand von Hof. Der Bismarckturm und die Pfaffenteiche sind gut zu Fuß zu erreichen. Schulen, Ärzte, der sehr gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr (Stadtbushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt) und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hof ist mit ca. 50.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken und Wirtschaftszentrum. Hof liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ); der Flughafen Hof sowie ist der örtliche Bahnhof sehr gut angebunden.
AUSTATTUNG:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 3 Zimmer
Keller
SONSTIGE ANGABEN:
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat und Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
