Mehrfamilienhaus Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis) Marktredwitz Bayern
Mehrfamilienwohnhaus / Generationenhaus in Marktredwitz
Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße unweit der Innenstadt und der zahlreichen Schuleinrichtungen in Marktredwitz. Das Anwesen verfügt über vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Im Unter- bzw. Erdgeschoss sind eine Singlewohnung mit Wohnbereich, kleiner Küche und Badezimmer sowie eine 2-Zimmer-Wohnung untergebracht. Das I. Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut und teilt sich in zwei Zimmer, Küche ( mit Einbauküche ) und Badezimmer auf. Alle Wohnungen sind bereits mit Isolierglasfenstern ausgestattet, sowie sind die elektrischen Anlagen wie auch die Heizungsanlage erneuert. Neben dem Garten hinter dem Haus gehören drei Fertiggaragen zu dem Anwesen. Derzeit ist das Haus teilvermietet und bietet sich somit auch durchaus ganz oder teilweise zur Eigennutzung an. In dem Fall der teilweisen Eigennutzung könnten die Mieteinnahmen die eigenen Ausgaben für Zins und Tilgung für die eigene Wohneinheit durchaus decken. Bei Vollvermietung würden die jährlichen Mieteinnahmen ca. 11.000 EUR betragen, was in etwa einer Mietrendite von 8,5 Prozent entspricht.
LAGE:
Die Europastadt Marktredwitz im Fichtelgebirge liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 93 und an der B 303, der Verbindungsstraße nach Tschechien. Die große Kreisstadt Marktredwitz hat sich nicht nur als Einkaufsstadt (mit seiner attraktiven Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum KEC) einen Namen gemacht, sondern ist Sitz zahlreicher Banken, Fachärzte, des Klinikums Fichtelgebirge, zahlreicher Kindergärten, Kindertagesstätten, Schuleinrichtungen und sozialer Einrichtungen. Zahlreiche innovative Industrieunternehmen, leistungsstarke Handwerksbetriebe und qualifizierte Dienstleistungsunternehmen haben in Marktredwitz ihren Hauptsitz. Der Bahnhof ist wie die Fußgängerzone von dem angebotenen Objekt gut zu Fuß zu erreichen.
AUSTATTUNG:
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche und Bad – ca. 36 m²
2 Zimmer, Küche und Bad – ca. 45 m²
I.Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche und Bad – ca. 75 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad – ca. 45 m²
Keller: 4 Kellerräume, Heizraum, Waschküche
SONSTIGE ANGABEN:
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat und Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
