Lager - Mieten Braunschweig Braunschweig Niedersachsen
325 m² Bürofläche an der A39
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine funktionale Bürofläche im 1. Obergeschoss eines überwiegend eingeschossigen, funktionalen Gewerbekomplexes bestehend aus Verwaltungstrakt (Büro/Konferenz) und Gewerbehallen (Lager/Produktion).
Die Fläche hat eine Größe von ca. 325 m², ist funktional geteilt, kann aber auch aufgrund der Trockenbauweise den neuen Mieterwünschen angepasst werden.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1966 für ein Unternehmern der Werbemittelbranche errichtet und in den Jahren 1986/87 und 1991/93 sukzessive nach Bedarf erweitert.
Lager- und Produktionshallen sind insgesamt ca. 2.775 m² groß und haben teilweise unterschiedliche Deckenhöhen und sind komplett vermietet.
Auf dem 9.829 m² großen, überwiegend gepflasterten Grundstück sind zahlreiche Parkplätze für Pkw von Kunden/Mitarbeitern sowie Lkw vorhanden. Die Einrichtung/Abtrennung von Außenlagerplätzen ist möglich.
Die gesamte Liegenschaft ist nicht zuletzt durch die fortwährende Eigentümerselbstnutzung in einem technisch guten Zustand sowie insgesamt sehr sauber und gepflegt.
LAGE:
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Braunschweig (EW 245.000) im südlichen Stadtteil Rüningen. Die nahegelegene Autobahn A39 ist in nur 5 Fahrminuten über die neue Anschlussstelle BS-Süd/Salzgitter-Thiede zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof. Der Regionalflughafen Braunschweig-Wolfsburg ist in rund 20 Minuten erreichbar; zum internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen sind es über die A39 und A2 zirka 45 Fahrminuten.
Das Betriebsgrundstück liegt in 2ter Reihe zur B 248; es besteht eine gute Sichtverbindung. Die Zuwegung erfolgt über einen parallel verlaufenden Zufahrtsweg (ca. 800 m). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nördlich und südlich landwirtschaftliche Nutzflächen, südöstlich in ca. 200 m Entfernung ein Wohngebiet, westlich der B 248 das Gewerbegebiet Dieselstraße (Edeka/METRO), sowie in nördlicher Richtung eine große Sportanlage und kleine Gewerbeeinheit
AUSTATTUNG:
Die neuwertige Ölheizung (Baujahr 2008) versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser.
SONSTIGE ANGABEN:
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Verfügbar ab: ab sofort, 
