Wohnung - Kaufen Ahrweiler (Kreis) Bad Breisig Biete :  Wohnung: DIE KLEINE SCHICKE KAPITALANLAGE! Appartement in einer modern gestalteten Wohnanlage!
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Beschreibung Wohnung - Kaufen Ahrweiler (Kreis) Bad Breisig Rheinland-Pfalz DIE KLEINE SCHICKE KAPITALANLAGE! Appartement in einer modern gestalteten Wohnanlage! Das Objekt wurde 1997 in Massivbauweise in modernem Baustil errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Insgesamt sind 28 Wohneinheiten vorhanden. Der Treppenhausbereich sowie auch die Wohnung verfügen über einen schicken, interessanten Grundriss. RAUMEINTEILUNG: Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Auf dem Hausflur befindet sich noch ein eigener großer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. LAGE: 53498 Bad Breisig, Ortsteil Oberbreisig Bad Breisig ist leicht und schnell über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 zu erreichen und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km). Durch die verkehrsgünstige Lage findet man von hier aus auch eine schnelle Verbindung per Bahn nach Bonn und Koblenz. Das Objekt befindet sich in beliebter zentraler Lage im Stadtteil Oberbreisig in sonniger Lage. Geschäfts- und Kurzentrum mit den bekannten "Römerthermen" befinden sich im nur ca. 3 Autominuten entfernten Zentrum von Bad Breisig. Der kleine Stadtteil verfügt selbst aber auch über eine eigene Bank-u. Postfiliale, Arzt, Apotheke, Metzger, Bäcker und einen eigenen Kindergarten. Dadurch ist "Oberbreisig" in den letzten Jahren immer beliebter auf dem Markt der "Eigenheimsuchenden" geworden   AUSTATTUNG: Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus weissem Kunststoff mit Isolierverglasung. Alle Wohnungen verfügen über getrennte Wärmemengen- und Wasserzähler. Der Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche haben Fliesenböden. Die Wohnung ist renoviert. SONSTIGE ANGABEN: Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie könnte aber auch zu einer monatlichen Kaltmiete zzgl. 20,- EUR für den TG-Stellplatz zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet werden. Bei einer Vermietung kann eine Jahresrohmiete von 2.700 EUR erzielt werden. Im Verhältnis zum Kaufpreis würde sich eine Rendite von ca. 5,3 % zzgl. Wertsteigerung des Objektes ergeben. Es wird z.Zt. ein monatliches Hausgeld von 100,- EUR gezahlt. Objekt Details: Wohnfläche: 34.00 qm Nebenkosten: EUR Anzahl Zimmer: 1.00 Heizung Zentral Gas Schlafzimmer 1 Zustand gepflegt Badezimmer 1 Baujahr 1997 Weitere Angaben Umgebung Provision: 3,57% inkl. MwSt. Käufer-Maklergebühr, Balkon   Stellplatz/Garage:   .