Grundstück - Kaufen Ahrweiler (Kreis) Sinzig Rheinland-Pfalz
Baugrundstück in kleinem gemütlichen und ruhigen Ortsteil von Sinzig !
Die Lage des Grundstückes ist im Flächennutzungsplan als Baugebiet ausgewiesen.
Lt. Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, unterkellert mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß möglich. Eine Bebauung von 40 % der Grundstücksfläche darf nicht überschritten werden. Somit ergäbe sich (bei Grenzbebauung auf der rechten Seite) für den Baukörper eine mögliche Front von ca. 7,50 m und eine Tiefe von ca. 7,20 m (= ca. 54 m² pro Geschoß).
Auf der linken Seite wäre dann noch Platz für eine Garage mit
3 m Breite.
Es könnte also eine mögliche Wohnfläche von ca. 140 m² erzielt werden (bei Ausbau Dachgeschoß) !
Eine Teilfläche von ca. 60 m² wird dem Grundstück als mög-
lichen Gartenbereich bei Kauf zugeordnet.
LAGE:
53489 Sinzig - Ortsteil Franken
Sinzig liegt malerisch an der Mündung der Ahr in den Rhein. Die Stadt ist schnell und bequem über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9 zu erreichen und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz.
Der ruhige grüne Ortsteil Franken liegt zwischen Sinzig und Bad Breisig und ist innerhalb weniger Fahrminuten über beide Orte schnell zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Post, Banken, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Sinzig und Bad Breisig zu finden.
SONSTIGE ANGABEN:
Front: ca. 10,50 m
Das Grundstück ist voll erschlossen.
