Einfamilienhaus - Kaufen Ahrweiler (Kreis) Bad Breisig Rheinland-Pfalz
Platz für die ganze Familie - als Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen/Arbeiten unter einem Dach"!
GEBÄUDE:
Das Haus ist im Jahre 1965 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut und im Jahre 2008 generalsaniert worden.
Hinter dem Haus ist eine Einzelgarage sowie ein Schuppen vorhanden.
Weitere PKW-Stellplätze befinden sich auf dem vorgelagerten Grundstück.
AUFTEILUNG:
Untergeschoss (ca. 67 m² Nutzfläche):
Heizungsraum mit Öltank, 3 weitere Kellerlagerräume.
Erdgeschoss (ca. 67 m² Wohnfläche):
2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Garderobe, Terrasse mit Zugang zum Garten und zur Garage.
Obergeschoss (ca. 67 m² Wohnfläche):
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum.
Dachgeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
HINWEIS:
Die einzelnen Etagen bzw. Wohneinheiten sind jeweils im Treppenhaus durch eine Abschlusstür abtrennbar, können aber auch als eine gesamte Wohneinheit genutzt werden!
GRUNDSTÜCK:
gesamt ca. 1.210 m²
Haus mit Grundstück: ca. 670 m²
vorgelagertes Grundstück direkt an der B 9: ca. 540 m²
LAGE:
53498 Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair. Bad Breisig ist schnell und bequem zu erreichen über die Auto bahn A 61 oder die Bundesstraße B 9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt). Kurpark, die bekannten Römerthermen, Rheinuferpromenade, Ärzte, Post, Banken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum gelegen, welches sich
in bequemer ?Laufnähe? des Objektes befindet.
Hier ist ein Auto also nicht unbedingt nötig!
Mitten im Zentrum direkt an der B 9, direkte
Einkaufsmöglichkeit
AUSTATTUNG:
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt mit integrierter Warmwasserbereitung.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Räume haben überwiegend Laminatböden oder Landhausdielen, die Bäder sind gefliest.
Alle Installationen sind 2008 erneuert worden.
SONSTIGE ANGABEN:
KAUFPREIS:
Haus mit 670 m² Grundstück: 209.000,- EUR
vorgelagertes Grundstück mit 540 m²: 86.000,- EUR
GESAMT: 295.000,- EUR inkl. vorgelagertem Grundstück mit 540 m²
HINWEIS:
Das Haus, wie auch das vorgelagerte Grundstück an der B 9 können jeweils auch einzeln erworben werden!
Das Anwesen kann bei Kauf nach Absprache genutzt werden.
