Erdgeschosswohnung - Kaufen Ahrweiler (Kreis) Bad Neuenahr-Ahrweiler Rheinland-Pfalz
PROVISIONSFREI!!! Neubau-ETW in repräsentativer Stadtvilla mitten im Herzen von Bad Neuenahr!
GEBÄUDE:
Das Gebäude wurde in 2010 als Neubau in Massivbauweise mit Satteldach in Form einer repräsentativen Stadtvilla errichtet und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
AUFTEILUNG:
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Das Haus verfügt über Garagen- und Außenstellplätze, die gegen Aufpreis dazugekauft werden können, sofern noch verfügbar.
Für jede Wohnung gibt es einen Kellerraum.
Darüber hinaus sind gemeinschaftliche Nutzkellerräume vorhanden, die z.B. als Fahrradkeller genutzt werden können.
LAGE:
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Die bekannte und beliebte Kurstadt befindet sich an der romantischen Ahr im Herzen des schönen Ahrtals. Sie lebt vom Charme ihres Kurviertels mit einem großen Park und wunderschönen Fußgängerzonen, die zum Verweilen einladen. Bad Neuenahr ist bekannt für
seine Spielbank, Konzerte, Theater, Operetten und Musicals, seinen eigenen Golf- und Landclub ?Köhlerhof? und nicht zuletzt für eine der größten Badelandschaften Europas, den ?Ahr-Thermen? sowie dem Wohlfühl- und Gesundheitszentrum ?Sinfonie der Sinne?.
Ob Wandern in den vielen Weinbergen, Radfahren entlang der schönen Ahr, Tennis spielen auf der großen bekannten Tennisanlage, Golf spielen im Golf- und Landclub, etc. - hier wird sicher niemandem langweilig.
Genau aus diesen Gründen ist Bad Neuenahr auf dem Immobilienmarkt sehr begehrt
AUSTATTUNG:
Die Objekte werden mittels einer energiesparenden Gas-Etagenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Kunststoff-Rollläden.
Alle Innentüren sind aus Buche-Furnier.
Die Wohnungsabschlusstür ist aus weißem Holz mit
Sicherheitszylinderschloss und Mehrfachverriegelung sowie elektrischem Türöffner.
Wohnzimmer und Flur haben Parkettboden. Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume verfügen über Teppichböden.
Alle Wände (außer Bäder) haben Erfurter Rauhfaser-Tapete mit einem weißen Anstrich.
Gegensprechanlage mit Monitor am Eingang und Bildschirm in der Wohnung vorhanden.
Garagenzufahrt erfolgt über funkgesteuerte Tore mit Handsender.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage.
SONSTIGE ANGABEN:
AUFPREISE:
Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage: je 12.000,- EUR
Außenstellplatz auf Anfrage: je 5.000,- EUR
Aufzug: 
