Einfamilienhaus - Kaufen Karlsruhe (Kreis) Bad Schönborn Baden-Württemberg
Echtes Architektenhaus
Sie sind Bauhaus-Fan? Große Glasflächen und 2-geschossige Räume gehören für Sie zum Standard?
Laminat benutzen Sie nur noch als Grillanzünder? Dann wird Ihnen dieses Haus gefallen!
Sie erreichen das Gebäude entlang einer 17m langen Wand, die das auskragende Carport-Vordach trägt, an dessen Anschluss
Sie unter einer 8m großen Auskragung des Obergeschosses trockenen Fußes das Haus durch den Windfang betreten können.
Von dort aus erreichen Sie das Gäste-WC oder gegenüberliegend auf angenehmem Eichen-Industrieparkett das Herz des Hauses:
Ein zweigeschossiger Essbereich mit angrenzender Küche, der zu zwei Seiten hin mit einer 60qm Pfosten-Riegel-Fassade über Eck verglast ist.
Die Küche verfügt über eine angrenzende Vorratskammer für die alltäglichen Dinge, die nicht jeder sehen muss.
Der Wohbereich befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes, schließt sich räumlich an den Essbereich an.
Trotz des fließenden Grundrisses entsteht hier um 2 Stufen vertieft ein eigener, privaterer Bereich der eine Rückzugsmöglichkeit für die
Bewohner bietet, bei gleichzeitigem Blickbezug durch das gesamte Erdgeschoss.
Zurück zum Windfang findet sich neben dem Treppenbereich das Homeoffice mit einer beeindruckenden, schräg verlaufenden Verglasung.
Hat man das Obergeschoss über die Sichtbeton-Treppe erreicht führt ein Galerieflur an dem 40qm großen Luftraum mit
Blick in den Essbereich / Küche entlang, der durch die Verglasung den Blick in den Garten ermöglicht und
durch eine Flachdachverglasung und weitere Fensteröffnungen für ein ständig wechselndes Licht- und Schattenspiel sorgt.
Über diesen Galerieflur erreicht man zwei Kinderzimmer, einen großen Abstellraum - der als Kellerersatz dient sowie das Bad und Schlafzimmer.
Dieses Haus besticht durch den Luftraum mit einem sehr großzügigen Wohnerlebnis, ohne es an Wärme und Geborgenheit fehlen zu lassen.
Eleganz, Materialität, wechselnde Lichteindrücke und besondere Ausblicke erwarten Sie in diesen spektakulären Räumen.
Der Grundriss und die Raumaufteilung wurden exemplarisch für eine Familie mit 2 Kindern optimiert,
kann aber an jede andere Lebenssituation angepasst werden.
z.B.:
Leben im Alter - mit eigenem Aufzug, oder separatem Wohn-/Schlafbereich für Pfleger
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Repräsentatives Wohnen
u.v.m.
LAGE:
Von Bad Schönborn - Mingolsheim haben Sie eine sehr gute Anbindung nach Wiesloch, Walldorf, Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim,
sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen PKW über die wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A5.
Kindergärten, Schulen, viele Freizeiteinrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Mingolsheim oder auch den umliegenden Ortsteilen
AUSTATTUNG:
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt 178qm (Bruttorauminhalt 1.290cbm), im Obergeschoss befindet sich ein 40qm großer Luftraum
mit Blick von der Galerie in das Herz des Hauses, mit raumabschließender 60qm Pfosten-Riegel-Fassade.
Ein Keller ist optional möglich.
Das Haus kann auf einem Grundstück ab ca. 425qm Größe gebaut werden, gerne bieten wir Ihnen auch größere Grundstücke an, € 340/qm.
Es handelt sich hierbei um eine Planung unseres Architekturbüros mit einer Preiskalkulation von € 399.000,- (ohne Grundstück).
Die Kalkulation beinhaltet die Baukosten, Planungskosten, Genehmigungsgebühren und Hausanschlüsse.
Die Planungskosten beinhalten: Architekt, Statiker, Vermesser, Bodengutachter, Energieberater
Detailliert wurden unter anderem einkalkuliert:
- Aushub
- Abwasserinstallation
- Mauerwerkswände in Kalksandstein
- Flachdach mit Dachbegrünung
- Carport
- Stellplätze befestigt mit Pflaster
- Zuweg
- Terrasse als Holzdeck
- Terrassenbegrenzung
- Balkon
- abgesenkter Wohnbereich
- Sichbeton-Innentreppe
- Pfosten-Riegel-Fassade mit Jalousien über 60qm
- Glas-Haustür
- Flachdach-Verglasung
- Kunststofffenster
- doppelt beplankte Gipskartonwände
- Gas-Brenntwertheizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- mittelpreisige Sanitärausstattung
- Elektroinstallation
- Wärmedämm-Verbundsystem
- Feinputz an Innenwänden
- schwimmender Estrich
- Wandfliesen in Spritzbereichen
- bodengleiche Dusche
- Bodenbeläge Eichen-Industrieparkett bzw. Fliesen in Nassräumen je nach Wahl
- weiße Innentüren stumpf einschlagend mit verdeckten Bändern
- Gebäude-Grundreinigung
SONSTIGE ANGABEN:
kalkulierter Hauspreis: EUR 399.000,-
Grundstück z.B. 425qm inkl. Erschließungsanteil: EUR 144.500,-
___________
Gesamtpreis Haus inkl. Grundstück: EUR 543.500,-
Bürger aus Bad Schönborn erhalten einen Kinder-Bonus beim Grundstückserwerb.
Weitere Angebote auf unserer Webseite!
Liebe Interessenten,
bitte beachten Sie, dass aufgrund der Vielzahl an E-Mailanfragen nur diese mit vollständiger
Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantwortet werden können - gerne können Sie uns auch
schon kurz etwas über sich schreiben!
Verfügbar ab: nach Fertigstel, 
