Einfamilienhaus - Kaufen Ahrweiler (Kreis) Bad Breisig Rheinland-Pfalz
Zugreifen - sonst tun es andere !
1-2 Familienhaus mit angrenzendem Appartementhaus im Zentrum!
Aufteilung:
Das Wohnhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160 m². Im Dachgeschoß gibt es noch eine separate Einliegerwohnung, z.B. für die große Tochter oder den Sohn.
Im Kellergeschoss findet man eine Hobby-Kellerbar mit Sauna, Dusche und Ruheraum, außerdem den Heizraum.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Dielen-Eingang, großem Wohnzimmer mit offenem Kamin, großem Esszimmer, offener Küche, Büro, Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschbecken und halbrunder Badewanne, eine separate ebenerdig begehbare Dusche, Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich eine separate Wohnung mit 2 Zimmern, Küche sowie einem Wannenbad (ideal für die große Tochter oder den Sohn!).
Das Appartementhaus verfügt über 4 Appartements und eine 2-Zimmer-Wohnung und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 260 m².
LAGE:
Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair. Bad Breisig ist zu erreichen über die A 61 oder die B 9. Kurhaus, Römerthermen, Rathaus und Rheinuferpromenade sind im Zentrum gelegen. Hier findet sich auch der Bahnhof.
Das Zentrum mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken, Post, Banken, etc. ist nur wenig Schritte vom Objekt entfernt.
"Wohnen - Einkaufen - Erholen!"
Es geht nichts über eine erstklassige Lage!
Das Objekt befindet sich in ruhiger Zentrumslage in Nähe der Römerthermen.
AUSTATTUNG:
Gebäude:
Der Wohn- und Appartementkomplex (Baujahr vor und nach 1975) besteht aus einem eigenständigen 2-geschossigen Wohnhaus sowie einem separaten 3-geschossigen Appartementhaus (mit insgesamt 5 Wohneinheiten) mit jeweils separaten Eingängen.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Kellerwände und alle Geschossdecken sind aus Betron.
Die Außenwände sind aus Bimsmauerwerk, außen und innen verputzt.
Die Putzfassade ist weiß gestichen.
Beide Häuser werden über separate Gas-Zentralheizungen beheizt.
Das Wohnhaus wurde 2006 vollkommen renoviert.
SONSTIGE ANGABEN:
Vermietung:
Für das Appartementhaus werden Nettokaltmieten von ca. 15.000,- EUR pro Jahr erzielt.
Hausverwaltung:
Die Verwaltung für das Appartementhaus können wir gerne für Sie durchführen. Gerne erstellen wir Ihnen ein separates Angebot.
Hinweis:
Es werden nur beide Häuser zusammen verkauft !
