Penthouse - Kaufen Darmstadt Hessen
28-1 | Traum-PENTHOUSE | Mitten im Zentrum | KAUFPREIS-ERSPARNIS - bis zu 20 % durch § 7h EStG*
Wohnung wird saniert / Erstbezug nach Sanierung
++ KAUFPREIS-ERSPARNIS bis zu 20 % möglich, das betrifft hier die möglichen Steuervorteile nach § 7h Einkommensteuergesetz / entsprechend dem Einkommen des Käufers. *)
++ Dies kann Ihnen als Eigennutzer, sowie als Kapitalanleger eine KAUFPREIS-ERSPARNIS durch Steuervorteile von bis zu 60.000 Euro ermöglichen. *)
Weiteres Highlight:
Die Sanierung der Wohnungen erfolgt nach dem KfW-Programm ?KfW-55-Effizienzhaus?, welche durch günstige KFW-KREDITE (bis 100.000 ?) förderungsfähig sind.
Behagliches Wohnen, niedrige Energiekosten, eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie und ein gesundes Raumklima stehen hier im Mittelpunkt.
*) § 7h EStG - Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen. Die dadurch möglichen Steuervorteile variieren je nach Steuerprogression und können nicht garantiert werden. Fordern Sie jetzt ein individuelles Berechnungsbeispiel an. Bitte beachten Sie, dass keine steuerliche Beratung erfolgt.
*** ACHTUNG: Nur noch WENIGE WOHNUNGEN in diesem Bauabschnitt *** Entkernung hat begonnen ***
LAGE:
Das Landgraf-Philipps-Ensemble liegt im lebendigen Darmstädter Innenstadt-Quartier "Mollerstadt", dem Sanierungsgebiet für urbane Wohn- und Arbeitsformen. Hier werden innovative städtische Wohnkonzepte gefördert und altersspezifische Wohnangebote geschaffen.
Die Mollerstadt zeichnet sich vor allem durch ihren konstruktiven Wandel aus. Die vorhandene Baustruktur wird erhalten und aufgewertet. So werden ganze Straßenzüge und Plätze begrünt und neugestaltet, Fuß- und Radwege-Verbindungen verbessert sowie der Durchgangsverkehr verringert. Mit ihrer zentralen Lage, der Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Theater und Kunstmuseum sowie einer perfekten Infrastruktur bietet die Mollerstadt ein hohes Potential. Nicht ohne Grund wird die Mollerstadt auch als "Stadtteil der kurzen Wege" bezeichnet.
Mitten im Zentrum von Darmstadt laden schöne Restaurants, Cafés und Biergärten zum Verweilen ein, denn Darmstadt hat auch kulinarisch viel zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ludwigsplatz an der Darmstädter Fußgängerzone. Auch das Einkaufszentrum "Luisen-Center", der Marktplatz und die Technische Universität sind fußläufig erreichbar. Diese attraktive Mischung bildet zusammen mit der Funktion Wohnen eine gute Grundlage für Entwicklung zu einem urbanen Stadtquartier der Zukunft.
*** ACHTUNG: Nur noch WENIGE WOHNUNGEN in diesem Bauabschnitt *** Entkernung hat begonnen ***
AUSTATTUNG:
Die Wohnung wird hier an dieser Stelle in der PREMIUM-AUSSTATTUNG angeboten.
Bei der Auswahl der Materialien für die Ausstattung standen nicht nur Ästhetik, sondern ebenso Gesundheit wie Umweltverträglichkeit im Vordergrund. Die speziellen Isolier-Glasfenster garantieren eine erhöhte Energieeinsparung. Alle Materialien basieren auf natürlichen Rohstoffen und erscheinen in ihrer natürlichen Farbigkeit.
Die Badausstattung, sowie das gesamte Interieur lässt sich nach Ihren Vorstellung gestalten, so dass kaum Wünsche offen bleiben.
Stellplatz/Garage: