Villa - Kaufen Valencia Denia Spanien
LUXUSVILLA in Traumlage, barrierefrei, mit Aufzug
Das Grundstück hat eine Größe von 1.000qm und ist voll genutzt (entweder bebaut oder mit Wegen, Sitzplätzen, Pool und eine gepflegte Gartenanlage). Das Grundstück wurde vor fünf Jahren erworben und innerhalb eines Jahres (Haus und Außenanlagen) von Grund auf erneuert. Das war nicht einfach, weil das Haus in der Grünzone liegt, in der absolutes Bauverbot gilt.
LAGE:
Das Grundstück, auf dem diese Luxusvilla steht, liegt im Stadtteil Las Rotas, dem mit Abstand ruhigsten Gebiet von ganz Denia. Es gibt keine Durchfahrtsstraßen, und auch sonst keine Lärm verursachenden Dinge.
Das Grundstück liegt auf dem so genannten ?Schweizer Hügel", der letzten bebauten Zone am Rande der Stadt Denia. Die Urbanisation wurde in den 1960er und 1970er Jahren von Schweizern gebaut und hat etwa sechzig Villas und zehn Apartments.
Ein Concierge achtet auf Ordnung und Sauberkeit am Hüge
AUSTATTUNG:
Die Total-Renovierung des Hauses wurde zwar von einem Denianer-Bauunternehmer (mit schweizer Ausbildung) aber unter der Leitung eines deutschen Architekten und vielen deutschen Handwerkern durchgeführt. Pool, Technik und Gartenanlage wurden ausschließlich von deutschen Fachunternehmen geplant und gebaut. Jede Ebene wurde optimal ausgestattet und eingerichtet z.B. ist überall Radio (auch deutsche Sender) oder Musik(CD) über eine BOSE-Anlage individuell zu hören.
Ein überdachter Carpot (direkt neben der Zufahrtstraße) mit elektrischem Rolltor hat Platz für zwei PKW`s. Das Dach des Carpot ist bepflanzt.
Die Türe zum Grundstückseingang hat eine Sprechanlage mit Kamera.
neben dem (immer plätschernden) Brunnen ist ein Sitzplatz unter Bäumen, direkt neben dem Küchenausgang.
rund ums Haus sind Wasserhähne zum Reinigen der Fließen und Bewässern der Pflanzen
die gesamte Gartenanlage wird zentral bewässert (in sieben Kreisen) automatisch bewässert. Das Wasser kommt bevorzugt über eine Regenzisterne und zusätzlich über die (vorher entgaste und gereinigte) Pool-Filter-Reinigung.
Der Pool hat eine Solarabdeckung, die unter dem Beckenboden verschwindet. Er kann (genau auf die Bedürfnisse des Benutzers zugeschnitten) beheizt werden in einem Stufensystem: 1.Stufe ist die Solarabdeckung (bringt bis zu fünf Grad über die durchschnittliche Lufttemperatur), 2. Stufe ist die Wärmepumpe, die automat. anspringt, wenn die eingestellte Solltemperatur nicht über Solar erreicht wird, 3. Stufe ist die gasbetriebene Hausheizung, die nur selten benötigt wird und ebenso automat. zugeschaltet wird. Die Wasserqualität wird optimiert durch eine UV-Bestrahlung des Poolwassers im Technikraum und einer weitgehenden Vermeidung von Chlor.
Ein 3.000 Liter Gas-Tank sorgt für stressfreie Energiebevorratung.
Die mit einem elektr. Rolltor ausgestatte Haus-Garage hat Platz für zwei PKW, vor der Garageneinfahrt ist Platz für weitere zwei PKW.
Diverse Sitzplätze mit Garpa-Gartenmöbeln (überdacht und in der Sonne), für alle Tageszeiten und Wetterlagen die passende Wahl.
Die Dachterasse hat Rundum-Fenster, alle versenkbar und mit Moskitonetzen ausgestattet und ist beheizbar.
in allen Wohnräumen (auch Dachterasse) sind die Deckenleuchten dimmbar.
Eine große Zahl Lampen und Leuchten in allen Räumen und im Außenbereich.
Das Haus ist alarmgesichert (per Telefon und zusätzlich über Funk) und hat eine Außen-Panik-Beleuchtung.
Neben der Küche gibt`s einen konstant auf 15Grad gehaltenen Kühlraum.
Außer der Bar(mit BitburgerBier-Zapfanlage) gibt?s auch eine Bar zwischen Küche und Terasse (ebenfalls mit Bitburger Zapfanlage).
In der Küche und auf der Dachterasse gibt?s einen Gaggenau-Elekto-Grill.
Die gesamte Wohnetage ist ausgerüstet mit Klimaanlage (keine Wandgebläse) mit Decken- und Wandauslässen.
mehrere Telefonanschlüsse für Telefon, Fax, Internet, Alarmanlage und Lift. Mehrere Funk-Telefone im Haus.
SONSTIGE ANGABEN:
Die HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.
Klimatisiert 
