Villa - Kaufen Spanien Es Mercadal Spanien
Romantisches Chalet mit Einliegerwohnung
Das Chalet, sowie die Aussenterrassen belegen ca. 2/3 des Grundstücks, der Rest ist Garten und Poolbereich. Die Wohnbereiche sind in 3 Ebenen untereilt. Im Souterrain befindet sich ein Gästestudio mit eigenem Eingangsbereich. Dieses verfügt über ein Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und eine kleine Einbauküche. Neben dem Studio liegt die großräumige Garage (2 Autos). Weiter befindet sich im unteren Bereich ein Doppelschlafzimmer mit Bad in Suite, 2 große Lagerräume, Heizungsraum, Waschküche sowie ein kleiner Weinkeller. Von unten gelangt man über einen geräumigen Treppenaufgang in das EG. Hier befindet sich der großzügige Eingangsbereich, Gäste WC, Büro, Küche, Esszimmer und das Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich hat Zugang auf eine L-förmige Außenterrasse, die komplett überdacht ist. Von hier aus gelangt man in den Garten- und Poolbereich. Über eine Marmortreppe gelangt man in den 1. Stock. Hier liegen 2 Doppelschlafzimmer mit eigenen großen Sonnenterrassen, begehbarer Kleiderschrank und ein großes Badezimmer.
LAGE:
Das Chalet liegt im Nord-Osten der Insel Menorca. Addaya, so heißt der Ort, war ursprünglich ein kleiner Fischerhafen. Heute wird der Hafen als Anlaufstelle für alle Arten von Booten genutzt. In dem Ort selber gibt es Bars, Restaurantes, Supermarkt, Zeitungsladen, Souvenirshop, Auto- und Rollerverleih, Bootsverleih, Angelshop und Bushaltestelle. Das Chalet selber liegt oberhalb von Addaya, eingebettet in einer nach hinten raus unbebaubaren Grünzone mit einem Pinienwald. Das ganze Grundstück ist mit einer Jasminhecke umsäumt. Der nächste Sandstrand ist in 5 MIn. zu erreichen. Hier gibt es ausser weiteren zahlreichen Geschäften, Arzt, Apotheke, Eisdiele, usw. Die Hauptstadt Mahon ist in 15 Min. zu erreichen
AUSTATTUNG:
Das Chalet ist auf Grund der deutschen Bauherren mit einer gehobenen und qualitativ sehr guten Ausstattung sowie Baumaterialien gebaut worden. Angefangen über die Außenwände, sie sind mit einer doppelten Wand plus Isolierung, versehen worden. Die Fenster des Hauses sind weiß, haben innenliegende Sprossen und kommen aus deutscher Herstellung (Optima). Im oberen Stockwerk haben sie eine normale Doppelverglasung, im unteren Wohnbereich sind sie mit einbruchsicherem Glas versehen. Das gilt auch für die Rahmen, die mit zusätzlichen Schließmechanismen ausgestattet sind. Zusätzlich haben alle Fenster die typischen spanischen Klappläden. Das gesamte Chalet ist inkl. Garage und Einliegerwohnung stilvoll gefliesst und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Temperatursteuerrung erfolgt individuell nach Bedar per Thermostat in jedem Raum. An den Ölbrenner der Marce Roca ist außer der Heizung auch die Warmwasserversorgung angeschlossen. Diese kann in den Sommermonaten auch über Strom erfolgen. In den Schlafräumen sowie im Wohn-Essbereich steht für die Sommermonate eine Klimaanlage zur Verfügung, diese ist auch auf warm umschaltbar. Um möglichen Wasserengpässen vorzubeugen, wurde ein zusätzlicher Wassertank mit Hauspumpe installiert. Zusätzlich läuft das gesamte Wasser über eine Entkalkungsanlage. In das Wohnzimmer wurde von einer deutschen Firma ein geschloßener Kachelofen eingebaut. Die Siemens Küche sowie alle Türen (Prüm) wurden aus Deutschland importiert und von dem Fachpersonal eingebaut. Das Wohnzimmer und die beiden oberen Schlafräume wurden mit sichtbaren Holzbalken und un den Zwischenräumen mit Steinmares konstruiert. Für den Unterhaltungsbereich stehen Satellittenanlage, Telefon, Außenlautsprecher und eine Dolby-Surroundanlage zur Verfügung. Das große Garagentor (Roma) sowie das Einfahrtstor sind per Funk zu öffnen. Der Garten wird über eine Beregnungsanlage bewässert. Der Pool (5 x 10 m) ist mit einer Salz-Chlor-Anlage ausgestattet.
SONSTIGE ANGABEN:
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Klimatisiert 
