Ladenlokal - Mieten Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt
Laden für Fachgeschäft/Büro oder Imbiss am Neubau Netto-Markt
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Eckladen mit rund 166 m² Mietfläche, großer Schaufensterfront und überdachtem Eingangsbereich in einem Wohn-/Geschäftshaus.
Der Laden wurde vormals als Imbiss genutzt. Eine neue Nutzung als Fachgeschäft/Büro oder weiterhin als Imbiss ist sehr gut vorstellbar.
Je nach Anforderung wird der Vermieter entsprechend einer neuen Nutzung die Mieträume vor Mietbeginn für den Mieter umgestalten/renovieren. Die bisherige Aufteilung ist aus dem Grundriss ersichtlich.
Die Ausstattung ist auf die bisherige Nutzung zugeschnitten: Schaufenster-/Türanlage, Fliesenbelag, abgehängte Decke, WC-Anlage usw. In Abstimmung mit dem Vermieter können am Schaufenster bzw. oberhalb des Schaufensters Werbeanlagen/-beschriftungen angebracht werden.
Direkt angrenzend im Geschäftshauskomplex wird bis Mitte 2012 der vormalige PLUS-Markt rückgebaut und ein moderner Lebensmittel-Discounter der Handelskette Netto Marken-Discount mit Backshop entstehen/eröffnen. Die rückwärtige große Parkplatzanlage, von der Sudenburger Wuhne aus anzufahren - kann für Gäste/Kunden gemeinschaftlich genutzt werden. Mit der zahlreichen Kundenfrequenz des Discount-Marktes wird der Geschäftshauskomplex stark an Attraktivität gewinnen. Im Nachbargebäude ist nach aktueller Kenntnis die Einrichtung eines Altenheimes geplant.
Der Mietbeginn für die Ladenfläche kann wenn gewünscht kurzfristig oder auch im Voraus zum Zeitpunkt der Eröffnung des Netto-Marktes Mitte 2011 vereinbart werden.
Für weitere Erläuterungen oder eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
LAGE:
Magdeburg. Der Eckladen befindet sich im westlichen Stadtteil Sudenburg (EW 17.200) umgeben von verdichtetem Geschosswohnungsbau. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit ist die Immobilie in attraktiver Ecklage auch mit dem Pkw für Kunden sehr gut anzufahren.
Die Mietfläche liegt innerhalb eines Geschäftshauses. Direkt angrenzend wird bis Mitte 2011 der alte PLUS-Markt zurückgebaut und ein neuer Lebensmittel-Discounter Netto Marken-Discount mit Backshop entstehen. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohngemeinschaften mit der Zielgruppe "Altenbetreutes Wohnen".
Mit der zahlreichen Kundenfrequenz des Discount-Marktes bietet sich der Eckladen für ein kleines Fachgeschäft, Büro/Dienstleistungen oder auch einen Imbiss an.
Gäste und Besucher können dann den Kundenparkplatz des Netto-Marktes mit benutzen. Wenige Meter vom Westring entfernt, besteht von der Sudenburger Wuhne eine direkte Zufahrt auf den Kundenparkplatz, der ebenerdig viele Stellplätze vorhält
AUSTATTUNG:
- Türanlage mit überdachtem Eingangsbereich
- separate Anlieferungstür
- große Schaufenster
- Fliesenbelag
- abgehängte Decke
- WC-Anlage
SONSTIGE ANGABEN:
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