Ladenlokal - Mieten Braunschweig Braunschweig Niedersachsen
265 m² Ladengeschäft im westlichen Ringgebiet
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen ehemaligen SB-Markt in einer Ladenzeile eines großen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Ladenfläche verfügt über große Schaufenster und ist komplett gefliest. Die Decke ist abgehängt (Typ Odenwald) und verfügt über ausreichend Beleuchtung. Die Aufteilung orientiert sich derzeit an einem typischen SB-Markt mit großem Verkaufsraum, Lager und Nebenflächen. Änderungen in der Aufteilung sind grundsätzlich möglich, da nur wenige Stützen vorhanden sind.
Die Geschäftsfläche war bis vor kurzem an einen Drogeriemarkt vermietet und ist vielseitig für den Einzelhandel oder Dienstleistungsbranchen nutzbar. (Ausnahmen sind Spielhalle oder Erotik).
Pkw-Stellflächen gibt es direkt vor der Tür und auf dem Innenhof. Eine Anlieferung direkt in den Lagerbereich ist von der Gebäuderückseite aus möglich.
LAGE:
Braunschweig. Das Ladengeschäft liegt im westlichen Ringgebiet, wenige Meter vom Altstadt-/Sackring entfernt, in einer etablierten Ladenzeile eines Wohn- und Geschäftshauses aus den 80iger Jahren. Direkt neben der Geschäftsfläche befindet sich ein Modellbaugeschäft.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch verdichteten, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau mit tausenden Einwohnern. Direkt gegenüber der Ladenzeile befindet sich ein Altenheim und der Hauptsitz einer Wohnungsgenossenschaft. Insofern zählen am Standort neben den Anwohnern auch sehr viele Gäste/Besucher und Beschäftigte zur Ladenkundschaft
AUSTATTUNG:
- Eckladengeschäft
- Lange Schaufensterfront
- großer Verkaufsraum
- Parkraum vor dem Laden
- weiterer Parkraum (im Innenhof) auf Anfrage möglich
SONSTIGE ANGABEN:
Für den Mietpreis gilt das Open-Book-Prinzip, d. h. jeder Mieter hat die Möglichkeit, seinen künftigen Mietpreis maßgeblich mitzugestalten. Materialauswahl, Ausstattung und Aufteilung der Mieträume können durch den Mieter selbst festgelegt werden. Die Baukosten, die sich aus dieser Auswahl ergeben, sind Grundlage für den Mietpreis.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien Verwaltungs GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
