Villa - Kaufen Krefeld Hüls Nordrhein-Westfalen
Erleben Sie diskrete Eleganz inmitten der Natur von Hüls.Update/ Upgrade!
Straßenseitig in Augenschein genommen, könnte dieses Haus auf den Betrachter eher unscheinbar wirken. Ist dies doch so gewollt. So eröffnet sich für Sie erst innerhalb des parkänlichen Anwesens dessen wahre Eleganz und Qualität. Ursprünglich Anfang 1900 erbaut, wurde dieses Haus zwischen 1994-1996 aufwendigst entkernt und durch gravierende Änderungen im Zuschnitt den aktuellen Wohnraumbedürfnissen angepasst.
Gleich beim Betreten dieser Villa erleben Sie eine offene Gestaltung, welche Diele, Küche sowie Ess-und Wohnzimmer miteinander verbindet. Eingenistet zwischen Haupthaus und Anbau befindet sich der ca. 30 qm große Wintergarten. Hier können Sie abschalten, entspannen und die wohltuenden Sonnenstrahlen Dank der Südausrichtung auf sich wirken lassen. Massive Glas-Schiebeelemente eröffnen Ihnen den Weg in eine Gartenanlage welche von einem Architekten professionell in Szene gesetzt wurde. Mehrere tausend angelegte Pflanzen, ein Bachlauf sowie ein biologisch geklärter Schwimmteich mit einem Durchmesser von rund 12 Meter, welcher Ihnen Erfrischung garantiert, erwarten Sie. Genießen Sie die Chance, die üppige Pflanzenvielfalt des Gartens in dessen ganzer Pracht zu genießen.
LAGE:
Der Stadteil Hüls, im Krefelder Norden gelegen, bietet aufgrund dessen ausgeprägter Infrastruktur eine allumfassende Versorgung des persönlichen Bedarfs an. Das Anwesen selber liegt nur ca. 3 Minuten Fahrtzeit vom Hülser Ortskern entfernt im Naturschutzgebiet Orbroich. Die Vielfalt der Natur bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit wohltuende Impressionen an. Dennoch ist der Anschluss an die nächste Autobahn A 40 in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zeitnah mit dem Moerser Kreuz oder aber der Auffahrt in Richtung holländische Grenze.
AUSTATTUNG:
Auf zwei Etagen zuzüglich des ausgebauten Giebel präsentiert sich das Haupthaus, der Anbau auf zwei Etagen. Letzterer selbst bietet zwei Eingänge an. Zum einen separat von Außen zum anderen über eine interne Tür, welche den Anbau mit dem Wintergarten verbindet. Es offerieren sich Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Somit können Sie dies u.a. als Zwei-Generationenhaus ebenso nutzen wie als Büro/ Wohnkonzept, das Arbeiten und Privatleben miteinander verbindet. Vielleicht ermöglichen Sie sich auch die Dienste eines
Aupair ? Das gesamte, hell geflieste Erdgeschoss inklusive Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Markiseanlagen über Terrasse und Wintergarten wurden neu ersetzt. Das Anwesen ist schmiedeeisern umzäunt und Alarm gesichert. Elektrische Tore öffnen sich per Knopfdruck. Eine Doppelgarage hält Platz für Ihre PKW?s bereit. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
SONSTIGE ANGABEN:
Update/ Upgrade: Das gesamte Erdgeschoss wurde höchst aufwendig und mit besten Materialien versehen, dem Zeitgeist auf das Modernste in 2010 ausgestattet. 80 x 80 cm großes, nahezu weißes und poliertes Feinsteinzeug wurden meisterlich verlegt. Die Küche (ist inklusiv) wurde vergrößert sowie ein Durchbruch zum Wintergarten geschaffen. Spitzeninterieur mit Block, Markengeräte von Neff und Miele, sowie eine Granitarbeitsplatte (Imperial White) lassen auf höchstem Niveau kreieren. Weitere Details bzgl. der Modernisierungen gerne im Dialog.
Keine Käuferprovision!
