Einfamilienhaus - Mieten Main-Kinzig-Kreis Gründau Hessen
AMBIENTIS Immobilien - WOHNEN MIT HELLER BEGEISTERUNG!
In ruhiger Lage von Gründau-Rothenbergen entstand in den 70er Jahren diese großzügige Immobilie. Mit viel Liebe und gutem Geschmack wurde in den letzten Monaten eine Komplettsanierung durchgeführt. Um nur ein paar Punkte aufzuführen: neue Bodenbeläge, neue Bäder, Neueindeckung des Dachs, Aktualisierung der Elektrik, Austausch der alten Öltanks, etc. etc. Nun ist alles fertig, und das große Haus wartet darauf wieder bewohnt zu werden!
Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse sowie die Küche. Die Räume zeichnen sich durch einen geradlinigen Schnitt aus, so dass Sie auf einer Fläche von ca. 116 m² viele Möglichkeiten haben. Im kompletten Haus wurden moderne Materialien verwendet, an Bodenbelägen ist das Haus mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer beinhaltet Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die rund 30 m² auf dieser Ebene teilen sich in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem kleinen Arbeitszimmer und dem Badezimmer auf. Dieses Badezimmer besteht aus Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiterer, kleinerer Raum dient als Abstellzimmer.
Die Wendeltreppe ganz nach unten und wir erreichen den Heizungsraum mit dem anschließenden Öllager. Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung: ideal für Sie wenn Sie ein Büro haben, Oma & Opa mit umziehen, oder Ihr Teenager flügge wird - zur Einliegerwohnung kommen Sie, wenn Sie das Haus verlassen, es ist somit kein direkt Zugang von den anderen Geschossen aus vorhanden. Dies vereinfacht jedoch vieles, denn Sie haben eine separate Wohneinheit. Die Einliegerwohnung mit ca. 70 m² verfügt über Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieses Bad beinhaltet WC, Waschbecken und Dusche.
Der Garten ist in Richtung Süden ausgerichtet - im Frühjahr wartet die Nachmittagssonne auf Sie! Eine Garage sowie 2 Stellplätze gehören desweiteren zu diesem Schmuckstück. Sie sind interessiert? Rufen Sie mich einfach an: 06184 95 62 22, 0177 80 888 99 oder info@ambientis-immobilien.de . Ich freue mich auf unseren Kontakt!
LAGE:
Gründau ist als die Gemeinde im Grünen bekannt. Zwischen der Kinzig und dem Büdinger Wald finden Sie Rothenbergen, einer der 7 Ortsteile von Gründau. Die Infrastruktur ist gut, täglich fahren Busse, die Autobahn in Richtung Frankfurt, Fulda und Hanau erreichen Sie in 3 Autominuten.
Die Ortsteile Lieblos und Mittelgründau verfügen über eigene Bahnanschlüsse. In Rothenbergen ist alles was Sie zum Leben brauchen: Ärzte, Bäcker, Metzger, Banken, Kindergarten und Kinderhort. Ärzte und soziale Einrichtungen sind genauso vorhanden wie Vereine und Kirchen
SONSTIGE ANGABEN:
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Sie sind interessiert? Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich stimme für Sie einen Termin ab und melde mich umgehend bei Ihnen. Besichtigungen sind auch samstags und in den Abendstunden möglich.
Ich bin regelmäßig für meine Kunden unterwegs. Sollten Sie mich deshalb unter der angegebenen Festnetznummer nicht erreichen, so nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie mich mobil an.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% gesetzliche Mwst. verdient, und in bar mitzubringen.
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Boden: Fliesen, Stellplatz/Garage: 
