Landhaus - Kaufen Schwandorf (Kreis) Nittenau Bayern
Traumhafte Landhausvilla
Schöner Wohnen in Nittenau.
Dieses imposante, repräsentative Anwesen lässt Ihr Herz höher schlagen. Die Hauptwohnung ist sehr offen geschnitten und wunderbar sonnig. Die drei Appartements haben alle ein separates Bad. Ein Haus mit viel Charme.
LAGE:
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Das Anwesen liegt am Rand der Stadt mit einem schönen Blick über die Felder.
Zur Autobahn A 93 sind es ca. 15 km und zur B 16 nur wenige Minuten.
Nach Schwandorf sind es ca. 19 km und nach Regensburg ca. 29 km
AUSTATTUNG:
Baujahr: 1983
Gesamte Fläche: ca. 400 m²
Balkon rund ums Haus
Kachelofen
Wellness mit Sauna, Dusche und WC
Bar
Weinkeller mit Lehmziegel
Hauptwohnung und drei Appartements
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Beregnungsanlage im Garten von eigener Quelle.
Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt.
Garagen
Beheizt wird das Objekt über ein Blockheizkraftwerk.
SONSTIGE ANGABEN:
Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.
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Objektnummer: IZD-1014-127
