Wohnung - Kaufen Schaumburg (Kreis) Rinteln Niedersachsen
5 auf einen Streich
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus - ein Fachwerkhaus - mit großem Grundstück. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft. Neben vier großen Wohnungen befindet sich eine Gaststätte mit Kegelbahn im Objekt. Eine Wohnung sowie die Gaststätte werden frei. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Es wurde um die Jahrhundertwende erstellt.
Das Objekt ist baurechtlich bereits in fünf Einheiten aufgeteilt.
LAGE:
Das gepflegte Objekt liegt in der Ortsmitte vom Ortsteil Möllenbeck und ca. fünf Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Rinteln. Möllenbeck ist ein Grenzdorf zu Nordrhein-Westfalen. Umliegende Orte sind Stemmen, Elfenborn, Krankenhagen und Rinteln selbst. Das an Möllenbeck angrenzenden Waldgebiet ist der Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Bekannt ist Möllenbeck durch das ehemalige Kloster Möllenbeck. Dieses gehört zu den bedeutendsten Baudenkmälern Südniedersachsens.
Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es in unmittelbarer Nähe der Immobilie eine Schule und ein Kindergarte
AUSTATTUNG:
Aufteilung: - Wohnungsgrößen -
1. Wohnung - ca. 147 m²
2. Wohnung - ca. 122 m²
3. Wohnung - ca. 112 m²
4. Wohnung - ca. 142 m² (nicht vollständig ausgebaut)
Die Gaststätte ist brauerei- und automatenfrei. Sie befindet sich technisch und optisch in einem guten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Sie umfasst- ein Restaurant mit 45 Plätze
- eine Bierstube mit 45 Plätze
- eine Kegelbahn mit 30 Plätze
- eine Grill-Hütte mit 40 Plätzen
Das ca. 3.050 m² große Grundstück eignet sich hervorragend als Pferdekoppel.
SONSTIGE ANGABEN:
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 15.800,00 ? inkl.19 % MwSt., an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
