Sonstige - Kaufen Ostprignitz-Ruppin (Kreis) Neuruppin Biete :  Sonstige: *Historisches Wohn -und Geschäftshaus mit anliegendem Gewerbe (Büro, Werkstatt, Lager)*
	--	E-Mail Homepage http://www.gruenland-immobilien.de Impressum http://www.gruenland-immobilien.de/impressum.html Telefon 033 922 / 599 923 Mobil 0173/ 35 84 651 Kontakt + 49 (0)33 922 / 59 99 23 Preis 1490000,00 EUR PLZ 16816 Ort Neuruppin Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.	Anbieter: Grünland Inserat-Nr.: 265980 Objekt Nr.: 132 Anzeige merken: Hinzufügen Weitere Inserate: dieses Anbieters Anzeige überprüfen: Falsche-Rubrik Falsche-Region Anstößig Mehrfach inseriert Sonstiges Dieses Inserat drucken

Beschreibung Sonstige - Kaufen Ostprignitz-Ruppin (Kreis) Neuruppin Brandenburg *Historisches Wohn -und Geschäftshaus mit anliegendem Gewerbe (Büro, Werkstatt, Lager)* Saniertes Gutshaus: Bei dem als historisches Einzeldenkmal ausgewiesenem Gutshaus handelt es sich um ein VOLL SANIERTES Gebäude aus dem Jahr ca. 1798. Im Jahre 1922 erhielt das Gutshaus durch einen weiteren Anbau die älteste wesentliche Umgestaltung des Gebäudes. 3 Vollgeschosse nach Brandenburgischer Bauverordnung bieten Platz für 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das ursprüngliche Gutshaus ist voll unterkellert, der Anbau erhielt keinen Kellerbereich. Vom 1.Obergeschoß und Dachgeschoß aus hat man einen herrlichen Blick auf den Ruppiner See. 2 separate Treppenhäuser trennen die Wohnungen vom Gewerbe. In die Wohnbereiche gelangt man über eine herrschaftliche massive ORIGINAL Treppe aus dem Beginn des Klassizismus (ca.1798). Sisal-Beläge kommen in diesem Treppenhaus zur Anwendung. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind dauerhaft vermietet. Die letzte umfangreiche Sanierung fand im Jahre 2000 statt. Beschreibung anliegendes Gewerbe: Es handelt sich hier um ein saniertes ehemaliges Wirtschaftsgebäude aus dem Jahre ca. 1880. Durch ständige Erweiterungen und Anbauten in den Jahren 1985/1998 hat das Gebäude seine heutige Kubatur erreicht. 4 Werkstätten, eine Lagerhalle und ein Farblager runden das Raumkonzept ab. Alle Gewerbeeinheiten sind dauerhaft an 9 Mieter vermietet. Die letzte Sanierung/Umbau/Erweiterung der Gewerbeeinheiten wurde im Jahr 2005 ausgeführt. Weitere ausführliche Informationen auf Anfrage LAGE: 65 km nordwestlich von Berlin liegt die reizvolle Kreisstadt Neuruppin am Ruppiner See. Über die Autobahn A 24 ist die Stadt in ca. 40 Minuten von der Hauptstadt aus zu erreichen. Neuruppin ist eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Die Stadt Neuruppin befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Berlin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Sie besteht im Süden aus den am Ufer des Ruppiner- oder Rhinsees gelegenen Ortsteilen, darunter die eigentliche Kernstadt Neuruppin und Alt Ruppin. Durch Neuruppin führt die gut ausgebaute Bundesstraße B 167, die von der B5 kommend bis nach Frankfurt/Oder führt. Etwa 5 km vom Ort entfernt befindet sich der Autobahnanschluss AS 22 (Neuruppin) der A 24 (Berlin-Hamburg). Die Stadt Neuruppin ist mit der Regionalbahnlinie RE 6 im 2 Stundentakt von Berlin bzw. Wittenberge zu erreichen. Die See nahe, erholsame Lage, sowie die kurze Anbindung an die Hauptstadt Berlin bestechen durch ihren Erholungs- und Freizeitwert. Die Kernstadt Neuruppin hat seit 1990 kaum Bevölkerungsverlust ( 0,3 Prozent ). die Stadt Neuruppin hat sich zu einer Behörden-Stadt entwickelt   AUSTATTUNG: Das voll sanierte Gutshaus verfügt über 9 dauerhaft vermietete Wohn- sowie 1 Gewerbeeinheit. Anteil der Erträge WE / GE Wohnen = 53,81% Gewerbe= 46,19 %. Außenanlagen Gutshaus: 2 eigene Einfahrten sowie je WE ein befestigter Stellplatz vorhanden. Für die Gewerbeeinheit befinden sich weitere unbefestigte Stellplätze auf dem Gelände. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und zum einen durch ein Tor/ Zufahrt zugänglich, eine weitere Einfahrt zur Gewerbeeinheit ist ebenfalls vorhanden, Die anliegende öffentliche Straße ist ausgebaut, alle Medien anliegend. Wasser- und Abwasser, sowie die üblichen Medien (Strom, Telekom etc.) sind vorhanden. Keine 100 Meter befindet sich eine Bushaltestelle, welche die Erreichbarkeit zum Bahnhof Neuruppin, Rheinsberger Tor und Bahnhof Neuruppin West in ca. 4,8 km gewährt. Ausstattung Gewerbeobjekt (Büro, Werkstatt, Lager): Es handelt sich hier um einen Bürokomplex mit anliegenden Werkstätten und Lagerhallen. Ca. 1880 wurde das ursprüngliche Wirtschaftsgebäude in Massivbauweise errichtet. Anbauten und Sanierungen wurden bis ins Jahr 2005 getätigt. Die Außenanlagen unterteilen sich in teilweise befestigte Betonflächen/pflaster sowie Weg- und Fahrflächen/ Stellplätze. Die Gewerbeflächen sind durch einen Stabmattenzaun vollständig eingefriedet. Die anliegende öffentliche Straße ist ausgebaut, alle Medien anliegend. Wasser- und Abwasser, sowie die üblichen Medien (Strom, Telekom etc...) sind vorhanden. Keine 100 Meter befindet sich eine Bushaltestelle, welche die Erreichbarkeit zum Bahnhof Neuruppin, Rheinsberger Tor und Bahnhof Neuruppin West in ca. 4,8 km gewährt. Alle Gewerbeeinheiten sind dauerhaft ertragsfähig vermietet. Weitere ausführliche Informationen auf Anfrage! SONSTIGE ANGABEN: Anlage Sicherheit mit Perspektive! Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der Qualität der angebotenen Immobilie zu überzeugen. Weitere Bilder sowie Grundriss auf Anfrage! ! Übrigens... ! Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner: Grünland Immobilien Tel. +49 (0)33922-599923 Fax. +49 (0)3 212/ 599 92 30 Mobil. +49 (0)173-35 84 651 Web: www.gruenland-immobilien.de Objekt Details: Kaufpreis: 1490000.0 EUR Fläche: qm Weitere Angaben Provision: 5,95% inkl. MwSt., Boden: Teppich, Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   .