Mehrfamilienhaus - Kaufen Fürth Innenstadt Bayern
Historisches Mehrfamilienhaus
mit schöner Sandsteinfassade im Neurenaissance- Stil
Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Sandsteinfassade im Neurenaissance- Stil mit 5 Wohneiheiten.
Das Anwesen ist denkmalgeschützt, mit dem Vorteil für Sie, dass aufgrund steuerlicher Gegebenheiten die Kosten für anfallende Maßnahmen besonders attraktiv geltend gemacht werden können. Ihr Steuerberater kann Sie hier sicherlich umfassend beraten.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad, WC, Küche und Gasetagenheizung,
Die Abrechnung für Gas und Strom erfolgt durch die Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Der Wasserverbrauch wird über Wasseeruhren in den Wohnungen erfasst und abgerechnet.
Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet.
Eine Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist frei.
Bei Vollvermietung ist mit einer jährlichen Nettomiete von ca. € 19.900,-- zu rechnen.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
4 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²
1. Obergeschoss:
4 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m²
2. Obergeschoss:
4 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m²
3. Obergeschoss:
2 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m²
und eine
2 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m²
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Für jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Dachboden verfügt über ein Trockenboden und kleine,
verschließbare Abteile für die Wohnungen.
LAGE:
zentral -
westliche Innenstadt -
in einer ruhigen Seitenstraße -
Ein Standort mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
Zum Bahnhof sind es ca. 6 Gehminuten, zur U-Bahn nur ca. 4 Gehminuten.
Die Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
