Sonstige - Kaufen Ohrekreis Hermsdorf Sachsen-Anhalt
Solide und gut vermietet !
Tolles Rendite- Paket mit drei modernen Wohneinheiten Nähe Magdeburg !
Bei dem Objekt handelt es sich um drei sonnige Dachgeschoss- Wohnungen in einem modernen 9 Familienhaus mit sehr schönem Baustil.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine gute Ausstattung:
z. B.:
südwestlich ausgerichtete Balkone
Wendeltreppe vom Dielenbereich nach oben zum ausgebauten Spitzboden
Kunststoff-Isolierglasfenster
Erdgas-Zentralheizung
je ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung
Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.
Die Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung Nr. 7
Dachgeschoss links
2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 63,7 m²
zzgl. Studio im Spitzboden
gesamt ca. 85 m² Grundfläche
Wohnung Nr. 8
Dachgeschoss mitte
1 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca.38,3 m
zzgl. Studio im Spitzboden
gesamt ca. 52 m² Grundfläche
Wohnung Nr. 9
Dachgeschoss rechts
2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64,7 m² Wfl.
zzgl. Studio im Spitzboden
gesamt ca. 87 m² Grundfläche
Die Netto- Mieteinnahmen pro Jahr:
Whg. Nr. 7 ca. 4.080,00 ? inkl. Stellplatz
Whg. Nr. 8 ca. 2.460,00 ? inkl. Stellplatz
Whg. Nr. 9 ca. 3.982,00 ? p.a. inkl. Stellplatz
GESAMT-MIETEINNAHME: ca. 10.522,00 ? netto pro Jahr
Dies entspricht einer stattlichen Rendite von ca. 8,6 %
LAGE:
Nähe Magdeburg -
im Landkreis Börde -
in der Gemeinde Hermsdorf -
eine ruhige und angenehme Wohngegend -
mit viel Grünflächen -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung:
Bushaltestelle in der Nähe -
dazu gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Bördepark -
nach Magdeburg sind es etwa 15 km -
