Sonstige - Kaufen Ebersberg (Kreis) Markt Schwaben Bayern
Schneider & Gratzl - PROVISIONSFREI - Hochwertige Gewerbeimmobilie, Büro, Produktion, Lager
Das Gewerbeobjekt verfügt über mehrere Verkaufs- oder Produktionsräume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen mehrere variabel einteilbare Büroeinheiten zur Verfügung. Alle Einheiten können aufgrund der variablen Raumgestaltung vergrößert oder verkleinert werden oder als Lagerraum bzw. Produktionsstätte genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich zu den Büroeinheiten auch eine Wohneinheit mit ca. 91 m². Das gesamte Gebäude ist mit zwei Treppenhäusern versehen die vom Keller bis zum Dachgeschoss reichen. Die variable Raumgestaltung macht eine Nutzung sowohl als eine Einheit als auch in mehreren Gewerbeeinheiten möglich.
LAGE:
Das Gewerbe liegt in einer strategisch sehr guten Lage am Ortsrand von Markt Schwaben. Die Verkehrsanbindung für den Lieferverkehr ist eben so gut wie die Anbindung an die S-Bahnstation Markt Schwaben. Auf dem Gelände stehen ca. 50 Außenstellplätze und nochmal ca. 60 Stellplätze in der Haus eigenen Tiefgarage
AUSTATTUNG:
Zwei repräsentative Treppenhäuser die jeweils einen Aufzug haben erschließen das Gebäude. Jede Büro oder Lagereinheit ist mit einem eigenen Stromkreis versehen. Mitarbeiter- und Kunden-WC's sind mehrfach vorhanden.
Im Speichergeschoss befindet sich eine Anlage zu Wärmerückgewinnung. Die Anlage wird mit einer Öl-Zentralheizungsanlage mit Erdtank befeuert. Im Keller steht eine Tiefgarage mit 88 Dupelxstellplätzen bereit, ebenfalls mehrere kleine Kellerräume und Hausmeisterflächen. An der Rückseite des Gebäudes befinden sich drei Laderampen.
SONSTIGE ANGABEN:
Die Immobilie eignet sich sowohl für den Anleger als auch für alle Gewerbearten. Ein Bürohaus ist hier genauso realisierbar wie ein produzierender Betrieb. Nutzen sie die hervorragende Infrastruktur Markt Schwabens für sich, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden
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