Wohn und Geschäftshaus Braunschweig Braunschweig Niedersachsen
Zwangsversteigerung gemischt genutzter Gebäudekomplex, Verkehrs- und Parkflächen
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 24 K 174/05
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.06.2012 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Braunschweig-A Blatt 5168 und 5173, im Amtsgerichtsgebäude, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal E01, versteigert werden:
Grundstücke:
Braunschweig A Blatt 5168:
lfd. Nr. 7, Gemarkung Neupetritor, Flur 3, Flurstück 38/17, Gebäude- und Freifläche, Ernst-Amme-Straße 25 zu 55 m²,
lfd. Nr. 8, Gemarkung Neupetritor, Flur 3, Flurstück 38/18, Gebäude- und Freifläche, Ernst-Amme-Straße 24 zu 2883 m².
(Appartement-Hotel Garni, Wohnungen, betreutes Wohnen, Büros und Schulungsräume)
Braunschweig A Blatt 5173:
lfd Nr. 9, Gemarkung Neupetritor, Flur 3, Flurstück 35/18, Gebäude- und Freifläche, Ernst-Amme-Straße 25 zu 69 m²,
lfd. 12, Gemarkung Neupetritor, Flur 3, Flurstück 35/22, Gebäude- und Freifläche, Celler Straße 32 zu 102 m²,
(Fahrstraßen, befestigte Parkflächen und Zuwegungen).
Der Verkehrswert des Grundbesitzes nebst Zubehör ist festgesetzt auf 3.811.300,00 EUR.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen gemischt genutzten Gebäudekomplex sowie eine Fahrstraßen, befestigte Parkflächen und Zuwegungen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Die Wohnungen im Staffelgeschoß sowie die Wohnungen des Betreuten Wohnens waren am Ortstermin nicht zugänglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 3- bis 5-geschossige, teilunterkellerte Anwesen wurde atriumartig mit einer innen liegenden Grünanlage gestaltet. Es besteht aus einem Altbau, der über einen verglasten Zwischenbau mit dem Neubau verbunden wurde. Der Altbau wurde ca. 1920 errichtet, Umbau Altbau und Neubauten erfolgten 1994. Es herrscht Bauunterhaltungsstau.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Appartement-Hotel Garni, Wohnungen, betreutes Wohnen, Büros und Schulungsräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 6432 qm.
Ausstattung:
Fenster: Altbau: Holzfenster mit Isolierverglasung. Dachflächenfenster // Neubau: Alu-Fenster und -türanlage mit Isolierverglasung. Fenster Ziffer 1 zur Ernst-Amme-Straße mit außen liegendem Sonnenschutz.
Heizung: Fernwärme.
Besondere Einrichtungen: Neubau: 2 Aufzugsanlagen (mit 6 und mit 5 Haltstellen). 1 Lastenaufzug vom KG zum EG (nicht betriebsbereit). 1 Hebeanlage.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen z. T. vermietet, z. T. leer stehend.
LAGE:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig.
Das überwiegend ebene Grundstück liegt in der Ernst-Amme-Straße. Es ist ebenfalls über die Celler Straße über andere Flurstücke erreichbar. Eine Durchfahrt von der Celler Straße zur Ernst-Amme-Straße wird durch Poller abgesperrt (Feuerwehrzufahrt). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. In der Nähe ist ein Gewerbe- / Industriegebiet (MIAG). Angrenzend liegt das Gelände des Klinikums Celler Straße.
Entfernungen:
Zur Innenstadt ca. 2 km.
Zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel ca. 200 m.
SONSTIGE ANGABEN:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:
Amtsgericht Braunschweig
An der Martinikirche 8
38100 Braunschweig
Telefon: 0531/4880
2) Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen gerne telefonisch der Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.
Gläubiger / -Vertreter:
3) Bitte informieren Sie sich kurz vor dem Versteigerungstermin unbedingt unter Eingabe des Aktenzeichens auf www.versteigerungspool.de, ob der Termin tatsächlich stattfindet. Dort finden Sie auch kostenlos weitere Informationen zum Objekt, Gläubigerdaten und Gutachten, sowie Allgemeines zum Thema "Zwangsversteigerung".
4) Beim hier genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie, sondern um den gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Falls der Wert der Zimmeranzahl, einer Fläche oder eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt, so konnte aus dem Gutachten keine datenbanktechnisch verwertbaren Angaben ausgewiesen werden. Bitte eruieren Sie die Daten dann selbst direkt im Gutachten oder fragen Sie beim angegebenen Ansprechpartner nach.
5) Alle Angaben ohne Gewähr
Verfügbar ab: z. T. vermietet, 
