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Wohnung - Kaufen Lüneburg Kaltenmoor Niedersachsen
Zwangsversteigerung Reihenhaus als Wohnungseigentum
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 23 K 37/11
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.06.2012 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Am Ochsenmarkt 3, Saal 125, versteigert werden:der im Wohnungserbbaugrundbuch von Lüneburg Blatt 29452 eingetragene 1/12 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht, eingetragen auf dem im Grundbuch von Lüneburg Blatt 27969 Bestandsverzeichnis Nr. 1 verzeichneten Grundstück.
lfd.Nr. 1, Gemarkung Lüneburg, Flur 57, Flstck 63/149 Gebäude- und Freifläche, Bülows Kamp 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, Jürgen-Backhaus-Straße 2, Größe 2754 m².
In Abt. II Nr. 1 seit dem Tage der Eintragung, endend mit Ablauf des 31.12.2093.
Mit dem Anteil an dem Erbbaurecht ist verbunden das Sondereigentum an der Wohnung im Erd- und Obergeschoss einschließlich Balkon und Bodenraum des im Aufteilungsplan mit Nr. 11 bezeichneten Reihenhauses.
Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche einschließlich Terrasse und KFZ Stellplatz, im Lageplan hellbraun umrandet und mit Nr. 11 bezeichnet, ferner alle zum gemeinschaftlichen Eigentum gehörenden Gebäudeteile im eigenen Reihenhaus.
(Mittelreihenhaus, Bauj. 1997, Wohnfl. 93,83 m², Kunststofffenster mit 2-Scheibenisolierverglasung, zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung).
Verkehrswert: 112.000,00 €, je Anteil 56.000,00 €.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Zwei Räume konnten nicht besichtigt werden.)
Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet. Das Reihenhaus hat einen rechteckigen Zuschnitt und verfügt über einen hinteren, seitlichen Anbau für Abstellzwecke. Die Innenausstattung weist insgesamt einen einfachen bis normalen Zustand auf. Größere Mängel und Schäden wurden nicht festgestellt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang mit Windfang, ein Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, der Flurbereich mit Treppe und darunter liegendem Abstellraum sowie Essdiele, eine Küche und ein Wohnraum mit dem Zugang zur westlich vorgelagerten Terrasse und ein seitlich gelegener Abstellraum. Das Dachgeschoss dient der Unterbringung von zwei Kinderzimmern, einem Schlafraum und einem Bad. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient Abstellzwecken. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,83 m².
LAGE:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg am Rande des Stadtteils Kaltenmoor.
Das Bewertungsobjekt befindet sich im Bereich einer etwa 1996 entstandenen Siedlung mit verdichteter Reihenhausbebauung. Die Reihenhäuserzeile in dem sich das Objekt befindet umfasst insgesamt 12 Reihenhäuser in zwei Gruppen mit je sechs Reihenhäusern an der Straße "Bülows Kamp". Die Nachbarbebauung in der Umgebung besteht ebenfalls aus mehreren Reihenhauszeilen.
Im Randbereich zur Zubringerstraße befinden sich Supermärkte, Geschäfte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie eine Buslinie zum Zentrum
AUSTATTUNG:
Fenster: weiße Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglasung mit Dreh- und Kippbeschlägen, große Fenster- / Türelemente zur Terrasse.
Elektroinstallationen: zeitgemäß mit zahlreichen Brennstellen, Schaltern und Steckdosen, zahlreiche Stromkreise, Zähler im Heizhaus.
Heizung : zentrale Gasheizung, die alle 12 Reihenhäuser betreibt, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, Warmwasserbereitung ebenfalls zentral.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, unterschiedliche Bodenbeläge, überwiegend Fliesen, auch Teppichboden, Laminat, Kunststoff, normaler Gesamtzustand.
Sanitäre Anlagen: im Erdgeschoss kleines Gäste-WC mit WC und Waschbecken; im Dachgeschoss ein innen liegendes Vollbad mit Wanne, WC und Waschtisch, normaler Standard, moderne Armaturen, Fliesen, Lüftungsanlage.
SONSTIGE ANGABEN:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:
Amtsgericht Lüneburg
Am Ochsenmarkt 3
21335 Lüneburg
Telefon: 04131/2021
2) Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen gerne telefonisch der Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.
Gläubiger / -Vertreter:
3) Bitte informieren Sie sich kurz vor dem Versteigerungstermin unbedingt unter Eingabe des Aktenzeichens auf www.versteigerungspool.de, ob der Termin tatsächlich stattfindet. Dort finden Sie auch kostenlos weitere Informationen zum Objekt, Gläubigerdaten und Gutachten, sowie Allgemeines zum Thema "Zwangsversteigerung".
4) Beim hier genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie, sondern um den gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Falls der Wert der Zimmeranzahl, einer Fläche oder eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt, so konnte aus dem Gutachten keine datenbanktechnisch verwertbaren Angaben ausgewiesen werden. Bitte eruieren Sie die Daten dann selbst direkt im Gutachten oder fragen Sie beim angegebenen Ansprechpartner nach.
5) Alle Angaben ohne Gewähr
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| Objekt Details: |
| Wohnfläche: | 93.83 qm |
Nebenkosten: | EUR |
| Anzahl Zimmer: | |
Heizung | Zentral |
| Schlafzimmer | |
Zustand | |
| Badezimmer | |
Baujahr | |
| Weitere Angaben | Umgebung |
Stellplatz/Garage:  Verfügbar ab: eigen genutzt, | |
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