Zweifamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Lehrte Niedersachsen
Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 11 K 6/10
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.06.2012 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lehrte, Großer Saal, Schlesische Straße 1, 31275 Lehrte versteigert werden:d. Grundstück Marktstraße 12a in 31275 Lehrte, eingetragen im Grundbuch von Lehrte Blatt 93, lfd. Nr. 4, Gemarkung Lehrte, Flur 26, Flurstück 25/8, Gebäude- u. Freifläche, Wohnen, 703 m².
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen von innen besichtigt werden. Die komplette DG-Wohnung sowie das Schlafzimmer im EG und ein Kellerraum im KG konnten nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige Wohnhaus wurde ca. 1992 in konventioneller Massivbauweise unterkellert errichtet. Das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 165,59 m² zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Terrassenüberdachung (Bj. 2002), ein Carport (Bj. 1994) und ein Gartenhaus (Bj. 1994) mit eingebauter Sauna; diese Gebäude wurden in Holzbauweise errichtet. Ferner gibt es noch ein kleines Garten-Gewächshaus.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im EG und überwiegend im Keller vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt, die Wohnung im DG war vermietet.
LAGE:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Zentrum von Lehrte (ca. 42.000 Einwohner).
Das Grundstück befindet sich in ebener Höhenlage zur Straße. Die Zuwegung von der Marktstraße erfolgt jedoch über ein Fremdgrundstück (Flurstück 25/5). Diese ist überwiegend nicht befestigt (nur mit Mineralkies). Es ist ein Wege- und Leitungsrecht eingetragen, des Weiteren gibt es eine Baulast bezgl. der Versorgungsleitungen und Abwässer. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Gebäuden mit 1- bis mehrgeschossiger Bauweise. Lehrte hat Bahnverbindung mit Hannover (ca. 17 km) und Burgdorf (ca. 10 km) sowie ein innerstädtisches Busverkehrsnetz. Anbindung an die Autobahn A 2 besteht
AUSTATTUNG:
Dachform: Satteldachkonstruktion mit Giebelabwalmung.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und innen liegenden Sprossen.
Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Granit.
Heizung: Gasthermenheizung mit großem Warmwasserkessel. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung und größtenteils auch im Keller. Solar-Kollektoren für Warmwasserversorgung dachseitig installiert.
Elektroinstallation: Normalausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: Bad / Dusche / WC EG - Badewanne, Dusche mit Kabine, WC und Waschtisch mit Schrankumbau. Im Keller (Heizungsraum) WC und Dusche mit Kabine.
Besondere Bauteile: Balkon, Graniteingangstreppe, Kelleraußentreppe, Hauseingangsüberdachung.
SONSTIGE ANGABEN:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:
Amtsgericht Lehrte
Schlesische Str. 1
31275 Lehrte
Telefon: 05132/8260
2) Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen gerne telefonisch der Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.
Gläubiger / -Vertreter:
3) Bitte informieren Sie sich kurz vor dem Versteigerungstermin unbedingt unter Eingabe des Aktenzeichens auf www.versteigerungspool.de, ob der Termin tatsächlich stattfindet. Dort finden Sie auch kostenlos weitere Informationen zum Objekt, Gläubigerdaten und Gutachten, sowie Allgemeines zum Thema "Zwangsversteigerung".
4) Beim hier genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie, sondern um den gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Falls der Wert der Zimmeranzahl, einer Fläche oder eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt, so konnte aus dem Gutachten keine datenbanktechnisch verwertbaren Angaben ausgewiesen werden. Bitte eruieren Sie die Daten dann selbst direkt im Gutachten oder fragen Sie beim angegebenen Ansprechpartner nach.
5) Alle Angaben ohne Gewähr
Stellplatz/Garage: 
