Zweifamilienhaus - Kaufen Ahrweiler (Kreis) Remagen Rheinland-Pfalz
HIER IST VIELES MÖGLICH! Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter und verkehrsgünstiger Lage!
FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 278 m²
KG + EG: ca. 133 m²
OG + DG: ca. 145 m²
HAUSEINTEILUNG:
Kellergeschoss:
2 ausgebaute Büroräume, Kellerräume (Archiv, Vorratsraum, etc.), Sauna, Heizungsraum, separater Zugang.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Speisekammer, Flur, Diele, Wintergarten.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Diele, Balkon und kleine überdachte Dachterrasse.
Dachgeschoss:
3 weitere Zimmer, Bad/WC, Abstellraum.
GEBÄUDE:
Das Gebäude wurde 1963 in Massivbauweise mit einem Satteldach voll unterkellert errichtet und befindet sich in gutem Zustand.
Die letzte größere Renovierung wurde 2001 durchgeführt.
AUSSENANLAGEN:
Eine (teilweise) überdachte Terrasse sowie ein Wintergarten ermöglichen (nicht nur) in der warmen Jahreszeit erholsame Stunden. Von hier aus
haben Sie direkten Zugang zum Garten. Hier ist u.a. ein Grillkamin sowie ein Teich vorhanden.
Außerdem gehört eine Garage zum Haus, vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz möglich.
LAGE:
Das Objekt befindet sich im kleinen und beliebten Remagener Vorort Kripp.
In der Nähe befindet sich Fachhochschule mit ca. 1.000
Studienplätzen und ein Freizeitzentrum mit vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie einem Freibad.
Remagen mit seinem großen Bahnhof stellt einen Hauptdrehpunkt für Berufspendler nach Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt) dar.
Kleinere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kripp vorhanden, weitere sind in Remagen und den angrenzenden Gewerbegebieten zu finden.
Verkehrsanbindung:
Leicht zu erreichen über die Autobahn (A 61) oder die Bundesstraße (B 9).
Gute Anbindung ins Ahrtal über den nahe gelegenen ?Verteilerkreis?.
Die Autofähre Kripp-Linz ermöglicht darüber hinaus eine gute Verbindung auf die rechte Rheinseite
AUSTATTUNG:
Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt (Fabrikat ?Buderus? in Verbindung mit einem 7.500 Liter Erdtank).
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Die Fenster sind aus Holz, (teilweise) mit Isolierverglasung.
Als Fußböden sind u.a. Teppich- oder Laminatböden vorhanden.
Das Bad ist gefliest.
SONSTIGE ANGABEN:
HINWEIS:
Auf Wunsch kann das rückwärtige Lager- und Werkstattgebäude (mit einer ca. 77 m² großen Wohnung sowie separatem Bauplatz) gegen einen Aufpreis von 141.000,- EUR hinzugekauft werden.
Fordern Sie hierzu unser gesondertes Exposé an!
