Wohn und Geschäftshaus Lüneburg (Kreis) Lüneburg Niedersachsen
Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 23 K 60/11
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.07.2012 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Lüneburg Blatt 18442, im Amtsgericht, Am Ochsenmarkt 3, Saal 125, versteigert werden:lfd.Nr. 6 Gemarkung Lüneburg, Flur 24,
Flstck 5/89 Unland, Dahlenburger Landstraße 65, Größe 79 m².
Flstck 956/8 Gebäude- und Freifläche, Dahlenburger Landstraße 65, Größe 1650 m².
(a) Wohnhaus mit Büro, zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss z. T. ausgebaut, Bauj. 1938, Wohn- und Nutzfläche ca. 245 m², Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Holzfenster mit Isolierverglasung.
b) Nebengebäude 1: Garagen- und Lagergebäude, eingeschossig, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 62 m², Bauj. 1939, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Gaswandheizkessel.
c) Nebengebäude 2: Lagergebäude, eingeschossig, Teilkeller, Dachboden als Lagerfläche, Bauj. 1939, Nutzfl. ca. 346 m², Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Glasbausteine, Warmluftgebläseheizung; Flachheizkörper).
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das unterkellerte und 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1938 errichtet, es verfügt über ein teil ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude hat einen guten Bau- und Unterhaltungszustand, es besteht Modernisierungsrückstau in den Bädern sowie Klein- und Schönheitsreparaturen am und im Gebäude. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 245 m² teilen sich auf in:
EG: Büro des Malereibetriebes.
OG: eine Wohnung.
DG: 3 Räume als Aktenlager, Dachboden.
Nebengebäude:
- Nebengebäude 1: Garagen- und Lagergebäude, eingeschossig, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 62 m², Bauj. 1939, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Gaswandheizkessel.
- Nebengebäude 2: Lagergebäude, eingeschossig, Teilkeller, Dachboden als Lagerfläche, Bauj. 1939, Nutzfl. ca. 346 m², Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Glasbausteine, Warmluftgebläseheizung; Flachheizkörper).
LAGE:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg.
Das Eckgrundstück Dahlenburger Landstraße / Hinter den Scheibenständen hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Es liegt an einer asphaltierten Fahrbahn mit Gehweg und Radweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern.
Entfernungen:
Stadtmitte Lüneburg (Luftlinie) ca. 1,3 km.
Bundesstraße B 4, B 209 ca. 1,9 km.
Bundesautobahn A 250 ca. 6,2 km.
Bahnhof Lüneburg ca. 0,7 km
AUSTATTUNG:
Wohn- und Geschäftshaus:
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektro-Installation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Bodenbeläge: PVC - Belag , Holzdielen, Steinzeugfliesen, Teppichboden, Laminat.
SONSTIGE ANGABEN:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:
Amtsgericht Lüneburg
Am Ochsenmarkt 3
21335 Lüneburg
Telefon: 04131/2021
2) Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen gerne telefonisch der Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.
Gläubiger / -Vertreter:
3) Bitte informieren Sie sich kurz vor dem Versteigerungstermin unbedingt unter Eingabe des Aktenzeichens auf www.versteigerungspool.de, ob der Termin tatsächlich stattfindet. Dort finden Sie auch kostenlos weitere Informationen zum Objekt, Gläubigerdaten und Gutachten, sowie Allgemeines zum Thema "Zwangsversteigerung".
4) Beim hier genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie, sondern um den gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Falls der Wert der Zimmeranzahl, einer Fläche oder eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt, so konnte aus dem Gutachten keine datenbanktechnisch verwertbaren Angaben ausgewiesen werden. Bitte eruieren Sie die Daten dann selbst direkt im Gutachten oder fragen Sie beim angegebenen Ansprechpartner nach.
5) Alle Angaben ohne Gewähr
Verfügbar ab: vermietet, 