Grundstück - Kaufen Potsdam Süd Potsdam Brandenburg
Für Projektentwickler
Wassergrundstück direkt am Lehnitzsee
Derzeit ist eine Altbebauung mit gewerblichen Einheiten gegeben, die zum Abriß bestimmt ist. (Etwaige Dekontaminierungskosten werden durch die Kommune getragen und sind somit ergebnisneutral).
Für die Gesamtfläche wurde schon mal eine Konzeption erstellt, die eine Bebbauung mit EFH und DH vorsah (insgesamt etwa 50 Einheiten) und zusätzlich mehrstöckige Wohn-/Gewerbe-Einheiten mit Supermärkten, kleineren Geschäften und/oder Büros.
Auch die Errichtung einer großzügigen Marina ist an einer Grundstücks-Seite vorstellbar.
Das Planziel liegt bei etwa 30.000 qm BGF.
Die seinerzeit vorgefertigte Studie sah des weiteren vor, in das Land im Bereich der Einfamilienhausbebauung Grachten einzuziehen, so daß die Eigenheimbesitzer ihre Boote praktisch vor der Tür festmachen können. Diese Überlegung steigert die Attraktivität des Projektes unter Rendite-Überlegungen nochmals erheblich.
Diese Konzeption wurde auf Grund des finanziellen Ausfalls des Auftraggebers letztlich dann nie weiter voran getrieben, könnte aber eine gute Basis für die Entwicklung eines B-Planes darstellen.
Die Gesamt-Investitionssumme wurde mit etwa € 50 mio veranschlagt.
LAGE:
Direkte Wasserlage
Das Grundstück liegt am nördlichen Rand Potsdam´s direkt am Lehnitzsee
SONSTIGE ANGABEN:
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