Einfamilienhaus - Kaufen Güstrow (Kreis) Wardow Mecklenburg-Vorpommern
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 821 K 45/10
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.06.2012 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Polchow Blatt 344, im Amtsgericht Güstrow - Franz-Parr-Platz 2a, 1. Obergeschoss, Sitzungssaal 114, versteigert werden: lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses, Gemarkung Polchow, Flur 2, Flurstück 14/2, Gebäude- und Freiflächen, Erholungsflächen, Polchower Str. 47, zu 4647 m²,
Das Grundstück befindet sich am Dorfrand von Wardow OT Polchow und ist mit einem freistehenden eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut (Baujahr ca. 2001, Wohnfläche ca. 220 m² - Angaben laut Bauantrag).
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Der Hauseingang befindet sich an der Nordseite und ist über ein Eingangspodest zu erreichen. Gemäß Bauantrag werden das Baujahr des freistehenden, eingeschossigen Massivhauses mit ca. 2001 und die Wohnfläche mit ca. 218,33 angegeben. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Erdgeschoss: 3 Räume, Flur, Bad/ WC, Küche sowie Hausanschlussraum.
Dachgeschoss: 4 Räume, Flur sowie WC.
Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend, es besteht Unterhaltungsstau (Restarbeiten). Ein vereinfachter Wärmeschutznachweis für kleine Gebäude liegt vor. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Garage.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen bewohnt.
LAGE:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wardow im Ortsteil Polchow am Dorfrand gelegen.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück wird über die ausgebaute und befestigte Kommunalstraße erschlossen. Beeinträchtigungen durch geringen Verkehrslärm sind gegeben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohngrundstücken mit einer offenen, eingeschossigen Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht in der Nähe vorhanden.
Entfernungen:
Rostock ca. 35 km;
Güstrow ca. 32 km;
B 108 ca. 10 km, B 103 ca. 12 km;
BAB 20 ca. 23 km, BAB 19 ca. 25 km;
Bahnhof - Rostock ca. 35 km, - Güstrow ca. 32 km;
Flughafen - Laage ca. 18 km
AUSTATTUNG:
Dachform: Krüppelwalmdach.
Heizung: Gaszentralheizung mit Flüssiggas.
Elektroinstallation: Elektroinstallation unter Putz. Mittlerer Standard.
Sanitäre Installation: Mittlerer Standard, Leitungen unter Putz.
SONSTIGE ANGABEN:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:
Amtsgericht Güstrow
Franz-Parr-Platz 2
18273 Güstrow
Telefon: 03843/7710
2) Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen gerne telefonisch der Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.
Gläubiger / -Vertreter:
Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG, Bernfried Schneider, Telefon: 040-3692-6457.
3) Bitte informieren Sie sich kurz vor dem Versteigerungstermin unbedingt unter Eingabe des Aktenzeichens auf www.versteigerungspool.de, ob der Termin tatsächlich stattfindet. Dort finden Sie auch kostenlos weitere Informationen zum Objekt, Gläubigerdaten und Gutachten, sowie Allgemeines zum Thema "Zwangsversteigerung".
4) Beim hier genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie, sondern um den gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Falls der Wert der Zimmeranzahl, einer Fläche oder eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt, so konnte aus dem Gutachten keine datenbanktechnisch verwertbaren Angaben ausgewiesen werden. Bitte eruieren Sie die Daten dann selbst direkt im Gutachten oder fragen Sie beim angegebenen Ansprechpartner nach.
5) Alle Angaben ohne Gewähr
Stellplatz/Garage: 
