Maisonette - Kaufen Duisburg Overbruch Nordrhein-Westfalen
Gemütliche 3 Zi. Maisonette Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg Walsum zu verkaufen
Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer: I.TS 5528 DU
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Sie suchen ein neues, zentral gelegenes Heim in Duisburg Walsum nahe des Franz Lenze Platz? Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie. Diese 1992 erbaute Hausgemeinschaft mit 9 Einheiten befindet sich auf der Bahnhofstrasse, das Haus ist sehr gepflegt. Die ETW befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 95m², nach Abzug der Schrägen mit ca. 80m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmern verteilen. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar; Im 2. OG ist die Diele das Herzstück der Wohnung, von der alle Räumlichkeiten abgehen. Hier befindet sich eine große Küche, welche Ihnen das Stellen einer ?L? förmigen EBK mit zusätzlichem Essbereich ermöglicht. Ein großes Kinderzimmer mit ca. 10m² sowie ein modernes, helles Tageslichtbad mit 5m², welches Ihnen mit einer Dusche zur Verfügung steht. Das Wohnzimmer steht Ihnen mit ca. 22m² zur Verfügung und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zusätzlich mit einer Markise versehen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der ETW. Hier stehen Ihnen das Schlafzimmer mit ca. 13m² sowie ein weiteres, modernes Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Zusätzlich ist hier ein Waschmaschinenanschluss gegeben. Immer nützlich der ca. 3m² große Abstellraum. Die ETW bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich wohl zu fühlen.
Ausstattung:
2 moderne Tageslichtbäder je mit Dusche und Wanne
Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt
Fernwärme
Doppel Iso-Verglasung mit Kunststoffrahmen
Die Bodenbeläge beziehen sich auf Laminat und hochwertigen Kunststoffbelag
Balkon vom Wohnzimmer aus zu betreten
Waschküche und Trockenraum vorhanden
eigener Kellerraum
Garage
Energieausweis vorhanden 94 KWh inkl. Warmwasser
inkl. Treppenhausreinigung und Reinigung der Außenanlage
LAGE:
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich nahe des Franz Lenze Platzes in Duisburg Walsum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 59/ A 42 / A 3 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahegelegenen Städten sein.
Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz, sowie ein Spielplatz, der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
SONSTIGE ANGABEN:
Sonstiges:
Verkaufspreis 130.000,? Euro inkl. Garage
Hausgeld ca. 249,-- Euro inkl. aller Haus und Nebenkosten
Zustand: nicht renoviert
Bezugsfrei kurzfristig
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer bei Abschluss zu zahlen
zzgl. Gebühren für Notar und Ämter
Sachbearbeiter Frau Schneider
Hauptgeschäftsstelle 020 64 6095197
info@immoteam-schneider.de
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immoteam-schneider.de
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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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