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Bürohaus - Kaufen Roth (Kreis) Wendelstein Biete Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
Ansicht Strassenseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.franken-immo.de
Impressumhttp://www.franken-immo.de/index.php?id=31
Telefon0911 / 587 46 32
Fax0911 / 587 46 47
Kontakt0911 / 587 46 32
Preis2550000,00 EUR
PLZ90530
OrtWendelstein
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:FI Franken Immo GmbH
Inserat-Nr.:647798
Objekt Nr.:10417
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Beschreibung

Bürohaus - Kaufen Roth (Kreis) Wendelstein Bayern




Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.

Modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001. Das dazugehörige Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.336 m². Hierauf befinden sich auch 16 KFZ-Stellplätze.


Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.155,01 m², aufgeteilt in:

Hauptnutzflächen:......985,79 m²
Nebennutzflächen:.......73,89 m².
Verkehrsflächen:..........95,33 m²

Sie erstrecken sich über das Erdgeschoß sowie über 2 Obergeschoße und das Kellergeschoß. Alle Geschoße sind auch über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Immobilie weist einen einwandfreien Zustand auf. Zu Ihrer Sicherheit übernimmt der Verkäufer ein Gewährleistung von 5 Jahren.

Das Objekt ist bis zum 28.02.2022, mit 2 Optionen bis 2033, voll vermietet. Die Nettomiete beträgt bis 2022 p. A. 121.500,00 ? und ist indexiert. Bei Inanspruchnahme der Optionen wird der Mietpreis neu festgelegt.

Überzeugen Sie sich vor Ort über den Zustand und die Aufteilung.
Für weitere Fragen sowie für eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet von Wendelstein, ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg, in einer Verkehrsgünstigen Lage.
Die A73, die A6 und die A9 sind bequem in wenigen Autominuten zu erreichen
 


AUSTATTUNG:

* Personenaufzug
* 16 KFZ-Stellplätze



Energiepass:
Waermewert: 89.3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Objekt Details:
Immo-Typ:Büro- und Praxisräume Fläche:1155.00 qm
Kaufpreis:2550000.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), Stellplatz/Garage:   Aufzug:  

Ansicht Strassenseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Ansicht Strassenseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Ansicht Strassenseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Ansicht Rückseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Ansicht Rückseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Büroraum EG links Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Schulungsraum Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Besprechnungsraum 1 OG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Büro OG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Büro 2 OG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Büro 2 OG rechts Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Funktionsraum Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Treppe zum UG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.UG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Küche UG rechts Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.Büro UG rechts Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
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