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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Mönchengladbach | Kategorie: Mieten -> Wohnung - Mieten navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohnung - Mieten Mönchengladbach Ohler Biete ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGE
Kinderzimmer 2 ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGE

 

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Homepagehttp://www.carstensen-quacken.de
Impressumhttp://www.carstensen-quacken.de/index.php4?cmd=impressum&ImmoniaSession=9e3adc4d7634f4d1b21c353c5c97ba89
Telefon02161-828144
Fax02161-3039851
Kontakt02161-828144
PLZ41069
OrtMönchengladbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:carstensenquacken
Inserat-Nr.:667348
Objekt Nr.:10963
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Beschreibung

Wohnung - Mieten Mönchengladbach Ohler Nordrhein-Westfalen




++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGE

++ VERANDAZIMMER ... GROSSZÜGIGER GRUNDRISS ... KLEINE HAUSGEMEINSCHAFT ... LOGGIA


Nutzen Sie den Komfort einer großzügig geschnittenen Wohnung und den Vorteil einer kleinen Hausgemeinschaft. Eine 4 - 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem separaten "Verandazimmer" und einer Loggia, von der aus man über den gemeinschaftlichen Hof in den Garten (zur alleinigen Nutzung) gehen kann.


Der durchdachte Grundriss kommt Ihrem ganz individuellen Wohnbedürfnis entgegen. Ob eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein Paar mit einem erhöhten Wohnflächen-Anspruch. Die Raumgrößen passen sich Ihren Bedürfnissen an.

Dank des Zuschnitts bietet Ihnen die Küche Platz für einen Essplatz. Nutzen Sie außerdem den Vorteil einer Speisekammer. Welche Wohnung bietet das heute schon?

Durch das Entrée und die separate Wohndiele haben Sie hier endlich mal die Möglichkeit die Tagesgarderobe aufgeräumt zu verstauen, oder eine Essdiele zu gestalten.

Zwei Kinderzimmer (oder Home-Office-Räume) mit einer Großzügigkeit bei der jeder Reihenhausbesitzer neidisch wird. Hier haben Kinder wirklich Platz sich zu entfalten.

Ein Wohnzimmer mit einer interessanten Übereck-Lösung und Fensteröffnungen an zwei Wänden. Hier genießen Sie den ganzen Tag natürliches Sonnenlicht.

LAGE:

++ GRÜNE UMGEBUNG ... GÜNSTIGE ANBINDUNG ... ERDGESCHOSS
Makro-Lage:

Ihr neues Zuhause liegt in der Mönchengladbacher Honschaft Ohler/Ohlerfeld. Ohler gehört zu den ältesten Honschaften Mönchengladbachs. 1167 schrieb man, als der Ohlerhof als Lehen der Abtei zum ersten Mal erwähnt wurde. Ohler lag an der damaligen Stadtgrenze, der Landwehr. Ohlerfeld wurde hingegen erst nach dem zweiten Weltkrieg gebaut. Die Honschaft hat heute rund 2.500 Einwohner.


Mikro-Lage:

Das 3-Parteien-Haus liegt am Rande von Ohler in der Nähe gepflegter Schreber-Gärten und weiter Felder. Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss.
In nur 10 Minuten zu Fuss erreichen Sie das Stadtteil-Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Bushaltestelle erreicht man in weniger als 2 Minuten. Sie haben Verbindung zur Linie 9 und 14.

Bis zur Autobahnanschlussstelle Holt (A 61) fahren Sie weniger als fünf Minuten
 


AUSTATTUNG:

++ PARKETT ... ROLLLÄDEN ... PLATZ

- Eingangsbereich ... Gäste empfangen
- Wohndiele ... großzügiger Schnitt ... Parkett
- Wohn-Küche ... Speisekammer ... helle Fliesen
- Loggia ... draußen essen! ... Zugang zum Garten
- Kinderzimmer ... Platz ... große Fenster ... Parkett
- Wohnzimmer ... geräumig und hell ... Parkett
- Schlafzimmer ... großzügig ... Parkett ... und Zugang zum
- Verandazimmer ... spielen, arbeiten, relaxen
- Badezimmer ... weiße Fliesen ... Wanne ... Fenster
- Wasseruhren ... zur besseren Abrechnung
- Garage ... direkt hinter dem Haus
- hinter der Garage ... Stauraum ... oder Hauswirtschaftsraum ... oder Werkstatt
- Keller ... Platz zum Verstauen
- Sprechanlage mit ... Kamera ... sicher

- Fenster ... Wärmeschutzverglasung ... alle mit Rolläden
- Fernsehen ... Sat
- Alle Zimmer mit Internet ... LAN Leitungen, Provider nach Wahl



Energiepass:
Baujahr: 2004
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2023-03-16
Energieverbrauchkennwert: 227.3 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

++ VARIABEL NUTZBAR ... INTERESSANTES WOHNKONZEPT

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

- Eingang ... 2,9 m²
- Wohn-Diele ... großzügig ... 10,9 m²
- Wohn-Küche ... mit Speisekammer ... 14,8 m²
- Wohnzimmer ... 26 m²
- Schlafzimmer ... 24,6 m² ... ausreichend Platz
- 1. Kinderzimmer ... 15,4 m² ... mehr als Standard
- 2. Kinderzimmer ... 17 m² ... da werden Freunde neidisch
- Verandazimmer ... 9,4 m² .... wer hat das schon?
- Loggia ... 2,93 m² anrechenbare Fläche ... Freisitz
- Bad ... neu in 2014 ... 5,5 m² ... mit Fenster

- Kellerraum
- Garage
- abgeteilter Bereich in Garage ... Stauraum ... Werkstatt



Nebenkostenabschlag:

2 Personen 260,- EUR
3 Personen 280,- EUR
4 Personen 300,- EUR

FAZIT:
Eine großzügige Wohnung mit einem besonderen Grundriss und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Ein nicht alltägliches Wohnangebot.

Objekt Details:
Anzahl Zimmer:4.50 Wohnfläche:122.00 qm
Schlafzimmer:3 Grundstück:
Badezimmer:1 Zustandgepflegt
Kaltmiete675.00 EUR Baujahr:1954      
Nebenkosten:260.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Heizkosten in NK enthalten, Boden: Parkett, Stellplatz/Garage:   Wohnen auf Zeit: Eigentumswohnug, Einkaufszentrum: 0.85, Bahnhof: 1.6, Grundschule: 0.5, Realschule: 2.2, Gymnasium: 1.2,

Kinderzimmer 2 ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGEWohnzimmer ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGE(Ess-)Diele ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGEWohnküche ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGEBadezimmer ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGEKinderzimmer 1 ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGESchlafzimmer ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGEGarten mit Terrasse ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGEWasserzähler im Bad ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGEGrundriss EG ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGE
Kinderzimmer 2 ++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGE

 

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