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Einfamilienhaus - Kaufen Holzminden (Kreis) Bodenwerder Biete Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.kompass-immobilienservice.de
Telefon05534/9109968
Fax05534/9109961
Kontakt+49 5534 9109960
Preis179000,00 EUR
PLZ37619
OrtBodenwerder
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Kompass
Inserat-Nr.:671973
Objekt Nr.:273575
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Holzminden (Kreis) Bodenwerder Niedersachsen




Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr ca. 1972. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m².


LAGE:

Bodenwerder ist eine Kleinstadt mit ca. 5.600 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Ort liegt zwischen Hameln und Holzminden und trägt seit Oktober 2014 den amtlichen Namenszusatz Münchhausenstadt als Geburtsort und langjähriger Wohnsitz des Lügenbarons Hieronymus Carl Friedrich von Münchhausen und ist seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt ist zudem Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Hallenbad, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Fleischer, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind vorhanden. 


AUSTATTUNG:

Im Erdgeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche) des Hauses befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich sowie 2 weitere Zimmer, die Küche mit Speisekammer, das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und das Gäste-WC. Unmittelbar vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Das Kellergeschoss teilt sich auf in die Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfläche) bestehend aus 2 Zimmern, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und den Kellerbereich mit Heizungsraum, diversen Kellerräumen und Zugang zur unmittelbar an das Wohnhaus angrenzenden Garage.

Das Objekt ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern (2015/2016) sowie doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet; Rollladen überwiegend elektrisch. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Gas-Brennwerttherme Baujahr 2012; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. 2015 wurden die Wasserrohre komplett erneuert (Alpex-Rohre).

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen.




Energiepass:
Baujahr: 1972
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 04.12.2020
Energieverbrauchkennwert: 170 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:


Baujahr 1972
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 170 kWh/(m² a)


Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:165.00 qm
Anzahl Zimmer:5.00 Grundstück:700 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1972         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), Boden: Parkett, Stellplatz/Garage:  

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!EG - Wohn-/Esszimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!EG - Bad Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!Einliegerwohnung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!Einliegerwohnung - Bad Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!Einliegerwohnung - Küche Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!Heizung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
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