Sie haben 1 Anzeige(n) vorgemerkt: 1 Memopad löschen 
Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Recklinghausen (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Wohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Wohnung - Kaufen Recklinghausen (Kreis) Recklinghausen Biete Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)
Objektansicht Bild-1 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)

 

--
E-Mail
Homepagehttp://www.sanders-immobilien.de
Impressumhttp://www.sanders-immobilien.de/impressum.htm
Telefon02361-5823100
Fax02361-5823106
Kontakt+4923615823100
Preis78000,00 EUR
PLZ45665
OrtRecklinghausen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:SandersImmobilien
Inserat-Nr.:681831
Objekt Nr.:171210
Anzeige merken:(Gemerkt)
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Wohnung - Kaufen Recklinghausen (Kreis) Recklinghausen Nordrhein-Westfalen




Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)

Diese helle und gut geschnittene Wohnung, befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten.

Die Wohnung mit 2,5 Zimmern hat eine Größe von ca. 59,19 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (mit Fenster) und einer zentralen Diele, über welche alle Räume zu erreichen sind. In die Diele integriert ist ein Abstellbereich, welcher z.B. durch einen Einbauschrank abgeteilt werden könnte.

Die Wohnung war bis zum 31.12.2017 vermietet und wird unvermietet übergeben. Diese eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Das Hausgeld, inkl. Heizung und Grundsteuer beläuft sich derzeit auf 215,90 ? monatlich. Hiervon entfallen ca. 130,00 ? auf das Hausgeld, ca. 69,00 ? auf die Heizung (ohne Warmwasser) und ca. 16,90 ? auf die Grundsteuer.

Das Objekt wurde laufend, entsprechend den Erfordernissen renoviert.

Die Instandhaltungsrücklage für die WEG-Anlage beläuft sich zum 31.12.2016 auf ca. 27.500,00 ?.

-----

Sanders Immobilien in Recklinghausen gehört auch in 2018 laut dem FOCUS Magazin zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in Recklinghausen - Hillen (Quellberg).

Die Nahversorgung wie auch Kindergärten, Grundschulen und die Fachhochschule Recklinghausen sind fußläufig erreichbar. An die Autobahnen A43 und A2 besteht eine gute Anbindung.

Zur Stadt:

Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten.

Neben der Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 116.000 Einwohnern, trotz Iher Funktion und Größe, einen besonderen Charme.

Regelmäßige Veranstaltungen wie die "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-leuchtet", das Gourmet Vestival "Zu Gast" und viele weitere locken auswertige Besucher in die Festspielstadt.

Durch die Lage am Rande des Ruhrgebiets besteht eine sehr gute Anbindung sowohl an die umliegenden Großstädte Bochum, Dortmund, Essen und auch Düsseldorf, als auch an Naherholungsgebiete, wie die Haardt
 


AUSTATTUNG:

Die Wohnung ist im Wohnzimmer und der Diele mit einem Parkettboden, das Schlafzimmer mit einem Laminatboden und die Küche
mit einem Fliesenboden ausgelegt.

Die Innentüren sind als braune Holztüren mit passenden Zargen ausgestattet. Die Wohnungseingangstür wurde erneuert und ist als weiße Holztür mit passender Zarge montiert worden.

Bei den Fenstern handelt es sich um braune Kunststofffenster mit Rollläden.

Das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne verfügt auch über ein Fenster und wurde im Jahre 2011 erneuert. Es ist mit einem Handtuchheizkörper, einer Duschkabine, einem eingebauten Digitalradio mit Display sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Die Beheizung (ohne Warmwasserversorgung) erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage.

Ein Kabelfernsehnanschluss ist vorhanden. Die Anmeldung bei dem Versorger erfolgt durch jeden Eigentümer separat.



Energiepass:
Baujahr: 1972
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2018-11-04
Energieverbrauchkennwert: 106 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Widerrufsrecht, jetzt auch bei Maklerverträgen (Neues Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte)

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts ab dem 13.06.2014, sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Damit wir Ihnen die gewünschten Informationen auch weiterhin sofort übersenden bzw. bekannt geben können, benötigen wir, nach der Übersendung unserer Widerrufsbelehrung, Ihre ausdrückliche Zustimmung. Sofern Sie keine ausdrückliche Zustimmung zu der Aufnahme der Dienstleistung vor dem Ablauf der Widerrufsfrist erteilen möchten, erhalten Sie die gewünschten Angaben gerne nach dem Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie, wie auch die Widerrufsbelehrung, nachdem Sie zu dieser Immobilie eine Anfrage gestellt haben.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

Weitere Informationen finden Sie im Internet oder unter:

http://www.sanders-immobilien.de/presse.htm

-----

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Objekt Details:
Wohnfläche:59.19 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:2.50 Grundstück:
Schlafzimmer:1 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1972         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76 % vom Käufer inkl. MWSt., Kabel/Sat TV   Verfügbar ab: sofort, Grundschule: 1, Realschule: 1.5, Gymnasium: 2,

Objektansicht Bild-1 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Objektansicht Bild-4 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Zugang Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Wohn-/ Esszimmer Bild-1 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Wohn-/ Esszimmer Bild-2 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Schlafzimmer Bild-1 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Küche Bild-1 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Küche Bild-3 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Diele Bild-1 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Diele Bild-2 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Diele Bild-3 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Badezimmer Bild-1 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Badezimmer Bild-2 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Badezimmer Bild-4 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Wohnungstür Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Treppenhaus Bild-3 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Haustür Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Keller Allgemein Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Grundriss Skizze Auswahl 2OG Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Energieausweis Auszug Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)Umgebungskarte Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)
Objektansicht Bild-1 Gepflegte Eigentumswohnung in Recklinghausen Hillen (Ost / Quellberg)

 

.