PROVISIONSFREI! Ehemaliges Sport- und Tanzstudio mit einer Fläche von 422m² mit Sauna und Duschbad!
Hierbei handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca.422 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus in Iserlohn. Sie können individuell entscheiden, wie Sie sich die Räumichkeiten einrichten und aufteilen möchten. Zuletzt bestand das Gewerbe aus einem Sportstudio im 1 OG und einem Tanzstudio im 2 OG. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
1 OG: 195 m² Gewerbefläche
Hier steht Ihnen eine große offene Fläche (z.B: ein Studio) mit 4 zusätzlichen Räumen und einem WC zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 2 Obergeschoss.
2 OG: 227 m² Gewerbefläche
Hier werden Ihnen nochmal ein großer Raum (ehem. Tanzraum) und 3 weitere Räume geboten. Ausserdem befindet sich im 2 Obergeschoss eine Sauna, in der Sie oder Ihre Kunden sich entspannen können. Ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.
LAGE:
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in Iserlohn und liegt nur etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser, zum Teil ehemalige Fabrikgebäude und eingeschossige Gewerbehallen. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Iserlohner Stadtgebiet vielfältig vorhanden. Durch die Bundesstraßen B7 und B233 in der Nähe besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in knapp 2,5 km.
AUSTATTUNG:
- eine große offene Fläche
- großer offener Raum
- WC
- große Fenster, die für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten sorgen
- 7 Räume
- Sauna
- Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
SONSTIGE ANGABEN:
Individuell besteht die Möglichkeit diese beiden Einheiten getrennt anzumieten.
1 OG (195m²)
Kaltmiete 975 EUR
Nebenkosten ca. 390 EUR
2 OG (227m²)
Kaltmiete 1136 EUR
Nebenkosten ca. 454 EUR
Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Neben den von uns angebotenen Flächen besteht weiterhin die Möglichkeit, bei Bedarf, zusätzliche Lager-, Büro-, und sonstige Gewerbeflächen in dem Wohn- und Geschäftshaus variabel anzumieten.
