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Riegelsberg - Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem MFH
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Preis139000,00 EUR
PLZ66333
OrtVölklingen
Anbieter:Gläs
Inserat-Nr.:643608
Objekt Nr.:pp-330

Beschreibung

Riegelsberg - Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem MFH

In diese praktisch geschnittene 3 ZKB Wohnung können Sie direkt ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus selbst ist äußerst gepflegt und zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander der Hausbewohner aus.

Die Wohnung im 1. Stock verfügt über ein großes, helles Wohn-Eßzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das Bad wurde erst kürzlich neu renoviert sowie alle Böden neu mit Laminat ausgelegt.

Ein Garagenplatz kann angemietet werden.

LAGE:

In Riegelsberg, ca. 8 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland. Riegelsberg ist über die Bundesautobahn A1 bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Sehr gute Busverbindungen sowie insgesamt 9 Haltestellen der Saarbahn gewährleisten eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Den Hauptbahnhof Saarbrücken erreichen Sie mit der Saarbahn in nur 20 Minuten!

Riegelsberg verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zahlreiche Geschäfte bieten ein breites Warensortiment. Dienstleistungsbetriebe aller Branchen stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, Kegelbahnen sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung.



Energiepass:
Wertklasse: E
Baujahr: 1979
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2018-04-18
Energieverbrauchkennwert: 150 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de). Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB ? Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB ? Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Objekt Details:
Wohnfläche:80.00 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3.00 Grundstück:
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1980         Zustand:renoviert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru, Bahnhof: 10, Grundschule: 0.7, Realschule: 0.5, Gymnasium: 10,

Außenansicht

Grundriss

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Küche

Neu renoviertes Bad

mit Dusche und Badewanne

Sehr gute Verkehrsanbindung