Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien

Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
Homepagehttp://www.franken-immo.de
Telefon0911 / 587 46 32
Fax0911 / 587 46 47
Kontakt0911 / 587 46 32
Preis2550000,00 EUR
PLZ90429
OrtNürnberg
Anbieter:FI Franken Immo GmbH
Inserat-Nr.:647798
Objekt Nr.:10417

Beschreibung

Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.

Modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001. Das dazugehörige Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.336 m². Hierauf befinden sich auch 16 KFZ-Stellplätze.


Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.155,01 m², aufgeteilt in:

Hauptnutzflächen:......985,79 m²
Nebennutzflächen:.......73,89 m².
Verkehrsflächen:..........95,33 m²

Sie erstrecken sich über das Erdgeschoß sowie über 2 Obergeschoße und das Kellergeschoß. Alle Geschoße sind auch über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Immobilie weist einen einwandfreien Zustand auf. Zu Ihrer Sicherheit übernimmt der Verkäufer ein Gewährleistung von 5 Jahren.

Das Objekt ist bis zum 28.02.2022, mit 2 Optionen bis 2033, voll vermietet. Die Nettomiete beträgt bis 2022 p. A. 121.500,00 ? und ist indexiert. Bei Inanspruchnahme der Optionen wird der Mietpreis neu festgelegt.

Überzeugen Sie sich vor Ort über den Zustand und die Aufteilung.
Für weitere Fragen sowie für eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet von Wendelstein, ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg, in einer Verkehrsgünstigen Lage.
Die A73, die A6 und die A9 sind bequem in wenigen Autominuten zu erreichen.

AUSTATTUNG:

* Personenaufzug
* 16 KFZ-Stellplätze



Energiepass:
Waermewert: 89.3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Objekt Details:
Immo-Typ:Büro- und Praxisräume Fläche:1155.00 qm
Kaufpreis:2550000.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), Stellplatz/Garage:   Aufzug:  

Ansicht Strassenseite

Ansicht Strassenseite

Ansicht Strassenseite

Ansicht Rückseite

Ansicht Rückseite

Büroraum EG links

Schulungsraum

Besprechnungsraum 1 OG

Büro OG

Büro 2 OG

Büro 2 OG rechts

Funktionsraum

Treppe zum UG

UG

Küche UG rechts

Büro UG rechts