Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien

TOP ***3 ZKDB inklusive Einbauküche - nur 3 Wohneinheiten - Nähe Fachhochschule -Zentrale Lage***
Homepagehttp://www.dima-nrw.de
Telefon02161583234
Fax02161572313
Kontakt02161583234
Preis390,00 EUR
PLZ41061
OrtMönchengladbach
Anbieter:DIMA
Inserat-Nr.:647810
Objekt Nr.:3627

Beschreibung

TOP ***3 ZKDB inklusive Einbauküche - nur 3 Wohneinheiten - Nähe Fachhochschule -Zentrale Lage***

Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung auf ca. 53 qm nähe Geropark/Fachhochschule. Zweckmäßige schöne Raumaufteilung. Die Grundfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 65 qm - entsprechend wirkt auch die Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1963.

Nur 3 Mietparteien im Haus.

Aufteilung: (siehe auch Grundriss)

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- offene Küche (Küche im Mietpreis enthalten)
- Diele
- Bad : Badewanne mit eingebauter Duschvorrichtung - Waschbecken- WC und Fenster




LAGE:

Die Immobilie liegt an einer der Hauptverbindungsstraßen zwischen der City von Mönchengladbach und Rheydt.

Zentrumsnah am Fuß des Abteiberges - an der Straßengabelung Rheydter Straße und Fliethstraße.

Nah am Herzen der Vitusstadt - nur ca. 600 mtr. vom Alten Markt entfernt !!

In der näheren Umgebung befinden sich - neben der üblichen Mehrfamilienhausbebauung - diverse Schulen, Büro- und Verwaltungsgebäude, Handwerksbetriebe, Hotel und Parkanlage sowie zukünftig die Roemonder Höfe auf dem Gelände des ehemaligen Zentralbades.

Der Hauptbahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Autobahnanbindung ist über die A61 sowie A52 gegeben. Der öffentliche Personennahverkehr sowie die Autobahnanbindungen sind hervorragend.

- Zentrum ca. 0,5 km
- Haupftbahnhof ca. 1 km
- Fachhochschule ca. 1,5 km
- Autobahn A 61 ca. 3 km



AUSTATTUNG:

Einige Details:

- Wohnzimmer/Arbeits- Kinderzimmer/Schlafzimmer hochwertige helle Fliesenböden
- Küche/Diele/Bad hochwertige helle Fliesenböden
- Modernes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
- Warmwassenaufbereitung Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Fenster
- Wasch-Trockenraum im Keller
- separater Kellerraum

- Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, welche der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet und somit die Heizkosten zu 100% selbst bestimmen kann.




Energiepass:
Waermewert: 132 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Ausstelldatum: 2014-04-27
Jahrgang: 2008
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 2024-04-26
Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963

Objekt Details:
Anzahl Zimmer:3 Wohnfläche:53 qm
Schlafzimmer:2 Grundstück:
Badezimmer:1 Zustandgepflegt
Kaltmiete390.00 EUR Baujahr:1963      
Nebenkosten:145.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Kaution: 780.00, Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Verfügbar ab: Vereinbarung, Wohnen auf Zeit: Eigentumswohnug,

Wohnen

offene Küche zum Wohnzimmer

Schlafen

Kinder-Arbeitszimmer

Bad

Bad - Wanne - Dusche

Treppenhaus