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Rascheid - Doppelhaus 160 m² mit Potential. Himmlischer Ausblick-im wahrsten Sinne des Wortes.
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Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502 – 93 56 658
Preis149000,00 EUR
PLZ54338
OrtSchweich
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:647823
Objekt Nr.:HS000066

Beschreibung

Rascheid - Doppelhaus 160 m² mit Potential. Himmlischer Ausblick-im wahrsten Sinne des Wortes.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Anwesen besteht aus 2 Häusern. Das ältere, ein ehemaliger Bauernhof, wurde etwa um 1900 errichtet.
Der sog. Neubau um1975.Beide Häuser sind durch einen Flur miteinander verbunden.

Dieser Neubau ist ein komplett eigenständiges Haus. In Massivbauweise errichtet, ist es voll unterkellert, bietet 160 qm Wohnfläche auf 2 Etagen .Im Hausflur liegt zunächst rechts das Wohnzimmer. Ein großer, heller Raum. Weiter geht es mit der Wohnküche, dem Eßzimmer, sowie einem Badezimmer.Auf der linken Seite die Treppe in den Keller, bez. in die oberen Etagen. Im OG gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, und ein weiteres Bad, sowie einen BAlkon, der die gesamte Frontseite des Hauses einnimmt.
Dach Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausgröße und bietet ebenfalls viel Ausbaupotential.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten. Er war früher größtenteils ein Nutzgarten, wird aber z.Zt. nicht bewirtschaftet. Auch die Außenanlage ist in einem gepflegten Zustand.Ein Schuppen am Rande des Gartens, der als Garage genutzt wird, bietet ausreichend Platz für 2 PKW und div. Gerätschaften. Hier findet auch die große Familie genügend Platz. Alles ist in einem gepflegten Zustand und auch hochwertig.

Der Altbau besteht aus dem Wohnbereich mit Küche,Stube mit Kaminofen, Schlafräumen und einem kleinen Badezimmer sowie dem Wirtschaftsbereich mit Stall und Scheune.
Dieser Teil ist seit Jahren unbewohnt, wurde aber in einem passablen Zustand gehalten. Für den begabten Handwerker birgt dieser Teil ein großes Ausbau-Potential. Ein neues Wohnhaus ,Ferienwohnungen oder oder ... alles ist möglich. Natürlich gibt es viel zu tun: eine neue Elektro Installation und Heizung z.B. müßte her, um nur das Wichtigste zu nennen.
Aber die Substanz ist gut. Das Dach ist dicht und die Wände trocken.Vor dem Haus befindet sich ein großer, befestigter Vorhof, der Platz für einige Fahrzeuge bietet
Verkauft wird der Neubau zum genannten Preis, dafür bekommt man aber den Altbau dazu geschenkt. Ein guter Deal.

LAGE:

Das Anwesen steht in Rascheid, einer kleinen Gemeinde auf den Höhen des Hunsrücks, unweit der Kleinstadt Hermeskeil, wo auch der Verwaltungssitz für Raschid und die umliegenden Dörfer ist.
Rascheid bietet rund 470 Menschen eine Heimat und ist darüber hinaus ein staatl. anerkannter Fremdenverkehrsort, der auch dem Natur- und Wanderfreund vieles zu bieten hat.
Der Gebäudekomplex steht mitten im Ort, unweit eines schmucken Dorfplatzes und der Ortskirche.

Trotz seiner geringen Größe bietet der Ort wichtige Infrastrukturen. So gibt es kleinere Gewerbebetriebe und Handwerksbetriebe, aber auch einen Dorfladen, das Dorfgasthaus, Naturheilpraxis und Augenarztpraxis und nicht zu vergessen, eine Edelbranntweinbrennerei.
Auch das Vereinsleben kommt nihct zu kurz; Sport - und Museikverein, Karnevalverein oder die örtl. Feuerwehr, bieten dem Neubürger eine gute Möglichkeit, sich schnell einzuleben.
In touristischer Hinsicht liegt der große Vorteil in der wunderbaren Natur, die Rascheid umgibt. Die sanften Hügellandschaften des Hochwaldes, endlose Wälder, das nahe Moseltal oder Saartal,um nur das Wichtigste zu nennen.

Der Ort ist inzwischen aber überwiegend ein Wohnort,d.h. die Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigt man außerhalb. Hermeskeil, Thalfang oder Kell am See sind nur wenige Kilometer entfernt. Hier bekommt man Versorgungsgüter. Lebensmitteleinzelhandel, Geschäfte usw. bieten das Nötige
Auch Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhäuser, Geschäfte usw. sind hier angesiedelt. Gastronomie sowie Hotels sind hier ebenfalls zu finden. Mit dem PKW oder auch Buslinien, ist man mit dem Rest der Welt gut ernetzt.

Trier als regionales Oberzentrum, ist nur ca. 30 Kilometer entfernt und in 30 Min erreicht.In Saarbrücken ist man ebenfalls in gut 30 Minuten, Kaiserslautern ca 45 Minuten und bis Luxemburg sind es ca. 60 Minuten.

AUSTATTUNG:

Die Ausstattung des neueren Teils von 1975, entspricht dem Standart der Zeit.
Massivholzfenster und Türen. Die Fenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Bäder komplett gefließt .Die Bäder verfügen über Dusche bzw. Badewanne, Handwaschbecken und WC. Die Treppe ist aus massivem Holz. Die Kellerräume sind verputzt, und die Böden betoniert, sie sind trocken und sauber.
Alle Wände sind einfach tapeziert und/oder gestrichen, bzw. mit Holz vertäfelt.

Die technische Ausstattung ist zeitgemäß,d.h. die Elektro- und Wasserinstallationen entsprechen den heutigen Erfordernissen. Die Öl Zentralheizung wurde 2010 bereits erneuert.
Das Sattel-Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand, mit Betonziegeln gedeckt, aber von innen nicht gedämmt. Die Wetterseite des Hauses wurde bereits außen gedämmt, das Gebäude ist komplett veputzt. Der Vorhof ist befestigt, die Rückseite mit einer kleinen Rasenfläche und Terrasse, sowie dem großen Nutzgarten angelegt.

SONSTIGE ANGABEN:

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ? das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

Tel. 06502 - 935 66 58
www.schlapp-immoblien.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:160 qm
Anzahl Zimmer:5 Grundstück:900 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1975         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt., Boden: Parkett, Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Blick a.d. Hunsrück

Hausflur-Eing.

Flur EG

Wohnstube

Wohnzi.Neubau

Eßzi.Neubau

Eßzimmer Neubau

Wohnküche

Einbauküche

Flur OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer (2)

Bad

Dachboden Neubau (2)

Dachboden Neubau

Kelleraum Neubau

Kellerraum Neubau (2)

Heizung

Kellerraum Neubau

Hausflur Altbau

Flur Alt-Neubau

Wohnraum Altbau (5)

Wohnraum Albau

Wohnraum Altbau (2)

Wohnraum Altbau (4)

Wohnraum Altbau (3)

Ofen-Altbau

Küche Altbau

Treppenhaus Altbau

Schlafzimmer (3)

Scheune (2)

Bad Altbau

Scheune -Stall

Scheune

Scheune (3)

Scheune-Stall

Schuppen-Garage (2)

Schuppen-Garage (3)

die Werkstatt