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Modernes Wohnen in der Nähe der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung
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Telefon0651/978780
Fax0651/9787878
Kontakt0651/978780
Preis240900,00 EUR
PLZ54290
OrtTrier
Anbieter:Scherf
Inserat-Nr.:660845
Objekt Nr.:FF_ETNB80938H

Beschreibung

Modernes Wohnen in der Nähe der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung

Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung .

LAGE:

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.

AUSTATTUNG:

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen sowie Ladenlokalen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Beheizung erfolgt über eine moderne moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung . Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienshaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden (Materialwert 50 EUR) vor. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 38 C 17 im Obergeschoß des Gebäudeteils C (Innenbebauung Maarstraße) .
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Eßbereich mit integrierter Küche von ca. 30 mit Zugang auf den schönen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m², den großzügigen Abstellraum von ca. 5 m² sowie das Bad mit Fenster von ca. 7 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 64 m².

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 19.000 Euro zu erwerben.

Mit den Bauarbeiten wird in Kürze begonnen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Der Energieausweis ist in der Bearbeitung. Das Objekt wird die Energieklasse A + erhalten.

SONSTIGE ANGABEN:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,30 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren zu einem Zinssatz ab 1,95 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de


Objekt Details:
Wohnfläche:65.1 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:2 Grundstück:
Schlafzimmer:1 Heizung:Zentral
Badezimmer:1 Baujahr:2016         Neubau:erstbezug
Weitere AngabenUmgebung
Boden: Parkett, Aufzug:   Verfügbar ab: Ende 2018, Einkaufszentrum: 1, Resturant: 1, Grundschule: 1,

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Wohnung 38 C17_1 Obergeschoss.jpg

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Schnitte Gebäude C.jpg

Übersicht EG 1 mit TG.jpg

1. OG Gebäude C.jpg

Schnitte 2 Gebäude C.jpg

Schnitte 3 Gebäude C.jpg