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Großer und repräsentativer Bungalow in gefragter Lage | 139m² | 5,5 Zi. | Rheinberg-Orsoyerberg
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Telefon0208/69841530
Fax0208/69841531
Kontakt0208/69841530
Preis429000,00 EUR
PLZ46145
OrtOberhausen
Anbieter:Schuermannpartner
Inserat-Nr.:660864
Objekt Nr.:S&P104

Beschreibung

Großer und repräsentativer Bungalow in gefragter Lage | 139m² | 5,5 Zi. | Rheinberg-Orsoyerberg

Dieser repräsentative und freistehende Bungalow mit ca. 139m² Wohnfläche, befindet sich in bester Lage von Rheinberg - Orsoyerberg.

Die ca. 139m² verteilen sich auf Wohn- und Esszimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Diele, Küche, Wintergarten, Badezimmer und Gäste-WC.

Im Keller, der sich über die komplette Hausfläche erstreckt, befinden sich weitere 5 Räume, die derzeit als Hobby-Raum, Gäste-Zimmer (mit Fenster etc.), Partyraum und Hauswitschaftsraum genutzt werden. Außerdem befindet sich im Keller eine Sauna mit angrenzendem Dusch-Bad!

Das Gäste-Zimmer im Kellergeschoss ist überdurchschnittlich groß. Die eingebauten Fenster sind minimal kleiner als Standard-Doppelfenster. Aufgrund dessen darf dieses Zimmer nicht offziell zur Wohnfläche und als vollwertiges Zimmer angegeben werden.

Ebenfalls gehört zu diesem Bungalow ein sehr gepflegter nicht uneinsehbarer Garten. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch über die übergroße Garage begehbar.

Vor der großen Garage befindet sich außerdem noch ein weiterer Stellplatz.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder an den verschiedensten Gewerken saniert, einen kleinen Überblick finden Sie bei der Ausstattungs-Beschreibung. Eine detailierte Aufstellung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

LAGE:

Der Bungalow befindet sich im gefragten Rheinberger Stadtteil Orsoyerberg.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, den Lohheidesee und die Nähe zum Rhein aus.

Sowohl der Lohheidesee, der Rhein und die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgiebige Fahrradtouren ein. Das gibt einem die tolle Möglichkeit, in fußläufiger Entfernung, dem Alltag zu entrinnen.

Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Das Zentrum von Rheinberg liegt etwa 10 Fahrminuten, das Zentrum von Moers und Kamp-Lintfort etwa 15 Fahrminuten entfernt.

Auch die Autobahnanbindungen an die A42 und A57 liegen nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung in Richtung Ruhrgebiet, Krefeld und Düsseldorf.

AUSTATTUNG:

RÄUMLICHKEITEN
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Großer und repräsentativer Eingangsbereich
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- 4 weitere Räume im Keller zur flexiblen Nutzung
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna und weiteres Badezimmer im Keller
- Große Garage


MODERNISIERUNGEN DER LETZTEN JAHRE
- Anbau Wintergarten
- Einbau des offenen Kamins in Wohn-/Esszimmer
- Anstrich der Außenfassade
- Sanierung des Badezimmers (barrierefrei)
- Sanierung des Kanalanschlusses inkl. Dichtheitsprüfung



Energiepass:
Baujahr: 1972
Art: BEDARF
Gültig bis: 2027-05-11
Endenergiebedarf: 190.7 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE:
Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können!

www.schuermannundpartner.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:139.00 qm
Anzahl Zimmer:4.50 Grundstück:665 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1972         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt., Kabel/Sat TV   Kamin   Stellplatz/Garage:  

Außensicht

Wohnzimmer

Esszimmer

Diele

Wintergarten

Schlafzimmer

Badezimmer

Blick in den Garten

Blick vom Garten