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Ruhiges Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt
Homepage / Impressum
Telefon0651/978780
Fax0651/9787878
Kontakt0651/978780
Preis499000,00 EUR
PLZ54290
OrtTrier
Anbieter:Scherf
Inserat-Nr.:660866
Objekt Nr.:FF_ETNB77508G

Beschreibung

Ruhiges Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt

Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der
Fußgängerzone entfernt

LAGE:

Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

AUSTATTUNG:

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Wohnlage in Trier-Ost. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem sehr großzügigen hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 65 m². Die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden. Bei der 4 Zimmervariante wird ein Schlafraum mit Duschbad vom Wohnraum abgetrennt. Hier beträgt die Fläche noch ca 45 m² Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon von ca. 23 m². An den Wohnraum ist die schöne separate Küche mit Fenster angegliedert. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum mit Ankleide und eigenem Bad mit Fenster, dem großzügigen Kinderzimmer von ca. 13 m², dem Gäste-WC, dem Abstellraum sowie dem Büro von ca. 10 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m².

Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit soll bis Anfang 2018 erfolgen.





Energiepass:
Wertklasse: A+
Baujahr: 2016
Ausstelldatum: 2016-09-20
Jahrgang: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 20.09.2026
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 2,35 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de


Objekt Details:
Wohnfläche:133.44 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:4 Grundstück:
Schlafzimmer:2 Heizung:Fussboden
Badezimmer:1 Baujahr:2017         Neubau:erstbezug
Weitere AngabenUmgebung
Boden: Parkett, Stellplatz/Garage:   Aufzug:   Verfügbar ab: Ende 2017/Anfan, Einkaufszentrum: 1, Resturant: 1, Grundschule: 1,

Ansicht Rückseite

neuer Plan Wohnung 8_31.07.2017

Rückansicht

Ansicht Sachsenstraße

Ansicht Vorderseite

Übersicht Untergeschoss