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Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Homepage / Impressumhttp://www.bhw-immobilien.de/hameln
Telefon05151 936660
Mobil0172 9479922
Fax05151 936669
Kontakt05151 936660
Preis119000,00 EUR
PLZ31785
OrtHameln
Anbieter:eckhardvogelsang
Inserat-Nr.:660869
Objekt Nr.:102406-07618

Beschreibung

Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Das Haus wurde 1930 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt.
Zum Haus gehören ein Anbau (1970) sowie 3 Garagen.
Das Haus ist voll unterkellert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von jeweils rund 130 m² auf.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in Diele, Bad, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und 3 weiteren Zimmern.
Der Zuschnitt der Obergeschosswohnung gleicht im Wesentlichen der Erdgeschosswohnung.

Die Erdgeschosswohnung weist ein behindertengerechtes Bad auf.
Im Keller befindet sich die Waschküche, der Heizungs- und Öllagerraum und weitere Kellerräume.

Das gepflegte Eigentumsgrundstück ist 618 m² groß.
Der Gesamteindruck des Hauses ist als gut zu bezeichnen.

LAGE:

Lauenstein ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt im Weserbergland, unweit der einzigen tieferen Einsenkung im Kamm des Höhenzuges Ith, in einem quer zum Ithkamm nach Osten abfallenden Tal.
Lauenstein hat etwa 1900 Einwohner (2014).
Der Ort verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Salzhemmendorf liegt nur 2 km entfernt. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen.
Die Rattenfängerstadt Hameln, sowie Hildesheim sind nur 25 km entfernt.
Nach Hannover sind es ca. 40 km. Der nächste Bahnhof (Coppenbrügge) ist ca. 10 Minuten und der Flughafen Hannover/Langenhagen ca. 50 Min. entfernt.

AUSTATTUNG:

- Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994 (Brennwerttechnik)
ausgestattet.
- Die Öltanks fassen 5 m² Heizöl.
- Die Holz bzw. Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1970er Jahren und neuer.
- Die Elektrik wurde überwiegend in den 1980er Jahren erneuert.
- Die Bäder wurden bereits erneuert.
- Das Dach wurde neu gedeckt und zwischen den Sparren gedämmt (1980er Jahre).
- Als Bodenbelag wurde in den Zimmern Parkett verlegt, in den Badezimmer Fliesen.

Insgesamt sind die Wohnungen sehr gepflegt.



Energiepass:
Wertklasse: D
Baujahr: 1930
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2027-07-17 00:00:00.0
Energieverbrauchkennwert: 102 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Besichtigung nach Vereinbarung
Postbankimmobilien-Nummer: 76031

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660 oder 0170-7211308
Mail: Zeno.GuerreroVazquez@postbank.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:260.00 qm
Anzahl Zimmer:8.0 Grundstück:618 qm
Schlafzimmer:6 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1930         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95 % inkl. MWSt., Boden: Parkett, Möbel: Teilmöbliert, Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Behindertengerecht:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Garten

Garten Rückseite

3 Garagen

Zimmer

Küche

Öl-Zentralheizung

Erdgeschoss

Obergeschoss