Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien

Besichtigung Di 19.9. - Großzügige DG-Galerie-Wohnung in Grünwald -Erstbezug
Homepagehttp://www.happy-immo.de
Telefon089/6494870
Mobil0172/8911107
Fax089/6494725
Kontakt089/6494870
Preis1900,00 EUR
PLZ82041
OrtOberhaching
Anbieter:HappyImmo
Inserat-Nr.:664411
Objekt Nr.:HW-3991

Beschreibung

Besichtigung Di 19.9. - Großzügige DG-Galerie-Wohnung in Grünwald -Erstbezug

Das 6 Familienhaus aus 1956 wurde in 2016/2017 umfassend renoviert und der Dachstuhl neu aufgebaut. In der hellen und sehr großzügigen Galeriewohnung werden Sie sich spontan wohlfühlen und einziehen wollen.

Die 3,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen einen offenen Küchen- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Phantastisch ist die offene Galerie, welche ideal als Home office, Spielbereich für Kinder oder als offener Schlafbereich nutzbar ist.

Ihre Einbauküche bringen Sie mit.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und haben türhohe Fenster, wodurch die Wohnung perfekt zur Geltung kommt. Die Fenster sind neu und dreifach-isoliert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Haustiere sind leider nicht möglich.

LAGE:

Im Münchner Süden entlang des Isarhochufers erstreckt sich eine der exklusivsten Gemeinden Deutschlands: Grünwald. Die grüne Insel vor den Toren der Stadt bietet ihren rund 11.000 Einwohnern ruhige und vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer hervorragenden Infrastruktur.
Seit Mitte der 1950er Jahre ist die Gemeinde Grünwald ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie besteht aus den Ortsteilen Grünwald, Geiselgasteig, Wörnbrunn, Brunnhaus, Oberdill und Sauschütt. Seit fast 100 Jahren ist Grünwald mit der Straßenbahnlinie 25 in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die Gemeinde durch die über 370.000 qm große Filmstadt Geiselgasteig, auch deshalb haben sich dort viele Schauspieler, Regisseure und andere Prominente angesiedelt.

AUSTATTUNG:

- sehr großer Wohnraum mit Galerie
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz vor dem Haus



Energiepass:
Baujahr: 2016
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2027-02-16
Energieverbrauchkennwert: 72.2 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Erdwaerme
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 72.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Objekt Details:
Anzahl Zimmer:3.50 Wohnfläche:103.00 qm
Schlafzimmer:2 Grundstück:
Badezimmer:1 Zustanderstbezug
Kaltmiete1900.00 EUR Baujahr:2017      
Nebenkosten:195.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Heizkosten in NK enthalten, Kaution: 5850, Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Wohnen auf Zeit: Eigentumswohnug, Einkaufszentrum: 0.1, Bahnhof: 14, Grundschule: 0.6, Gymnasium: 0.7,

wohnen 3

Wohnen 1

Wohnen 2

Galerie

Schlafen

Schlafen 2

Bad im Bau

WC

Grundriss W6

Keller W6