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Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin Kaulsdorf mit Sonnenterrasse
Homepagehttp://www.jho-immobilien.de
Telefon03342252468
Mobil01723227146
Kontakt03342252468
Preis328000,00 EUR
PLZ15366
OrtNeuenhagen
Anbieter:jessicahofmann
Inserat-Nr.:664417
Objekt Nr.:JHO 12376

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin Kaulsdorf mit Sonnenterrasse

Das hier beschriebene Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus. Der sog. klassische 1 ½ - geschossige Bau steht auf einem 472 m² großem und pflegeleichtem Grundstück. Die Grundstückszufahrt teilen Sie sich mit Ihrem zukünftigen hinteren Nachbarn. Insgesamt stehen Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Betreten Sie durch den überdachten Eingang das Haus werden Sie von einem geräumigen und gefliesten Flur empfangen.

Vom Flur haben Sie Zugang zum Gäste WC, zum großen Wohn- und Essbereich sowie zur Küche. Direkt von der Küche können Sie den HWR erreichen ? ideal da dieser neben der Haustechnik auch als Vorratsraum genutzt wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet neben einer gepflegten Holzdecke einen Zugang zu Terrasse. Hier sorgt im Sommer eine Markise für die ggf. notwendige Beschattung.
Im Obergeschoß, welches Sie über eine Holztreppe vom Flur erreichen, finden sich 3 weitere Wohnräume mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Derzeit werden diese als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gästeraum genutzt. Ebenfalls ist das Familienbad hier zu finden, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.
Bäder und Küche sind gefliest, die Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung werden über eine Gastherme gesichert.
Ein kleines Gerätehaus und ein eigener Brunnen im Außenbereich runden dieses Angebot ab.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind ebenso vorhanden.


LAGE:

Kaulsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die gemeinsam geführten Bundesstraßen B 1 / B 5 (Straße Alt-Kaulsdorf) durchqueren den Ortsteil in West-Ost-Richtung. In Nord-Süd-Richtung wird Kaulsdorf-Süd durch die Chemnitzer Straße erschlossen.

Der S-Bahnhof Kaulsdorf liegt an der Preußischen Ostbahn und wird von der S-Bahn-Linie 5 bedient. Quelle Wikipedia 2017

Einkaufsmöglichkeiten, die B1/5, Ärzte und öffentliche Busse sind vom Objekt gut zu erreichen. Die Kaulsdorfer Seen sind ungefähr 1500m vom Objekt entfernt.

AUSTATTUNG:

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ knapp 472 qm Grundstück
+ eigener Brunnen u. kleiner Geräteschuppen
+ Doppelcarport
+ Baujahr August 2004
+ massive Bauweise
+ ca. 112 qm Wohnfläche
+ offene Holzbalkendecke im EG
+ 1,5- Geschossser
+ großer Wohnbereich
+ separate Küche mit EBK
+ Wannen und Duschbad im OG
+ Gä-WC im EG
+ Gasheizung im HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse begehbar von Wohnzimmer und Küche 4,50m x 3m
+ 3 Schlafzimmer im OG
+ Abstellfläche im DG erreichabr über Raumspartreppe

Zum Kaufpreis kommt eine Provision für den Käufer von 7,14 % inkl.MwSt hinzu.
Weitere Erwerbsnebenkosten sind ca. 2% für den Notar und 6,0% Grunderwerbsteuer.



SONSTIGE ANGABEN:

weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de

Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerruf bei provisionspflichtigen Angeboten
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Jessica Hofmann Immobilien
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Makler lt. §34c erteilt von der Gemeinde Neuenhagen - Am Rathaus 1 - 15366 Neuenhagen
Zuständige IHK - Frankfurt / Oder

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Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:112 qm
Anzahl Zimmer:4 Grundstück:472 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:2004         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt, Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Verfügbar ab: 01.02.2018,

Objektansicht

Garten

Garten

Hauseingang

Carport

Wohnen

Schlafen Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Wannen Duschbad og

Gä WC

Küche

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